Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Наем жилого помещения

Здравствуйте! такая проблема , в квартире (не приватизированна) прописано 3 человека, дедушка ( квартиросъемщик) , Я и мой сын ему 4 года. Может ли дедушка выписать меня из квартиры?

6 июня 2016 г. 16:53

Михаил, Москва

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если Вы выехали на другое постоянное место жительства и дедушка это докажет в суде, то выселение возможно.
Выселение собственника из жилого помещения


Я включен в договор социального найма жилого помещения, но недавно зарегистрировался в другом жилом помещении. Из старой квартиры снялся с регистрации. Сейчас оформляем приватизацию квартиры (на трех человек) в которой я проживал ранее. Администрация утверждает, что я не могу приватизировать это жилье и требуют, что бы я написал заявление об отказе от приватизации. Правомерно ли это?

3 мая 2016 г. 10:05

Матвей, Липецк

вы должны быть зарегистрированы в квартире,если желаете участвовать в приватизации.
Зарегистрируйтесь снова в квартире.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по каким основаниям и какой статье можно в судебном порядке выписать бывшего мужа, вселённого в квартиру, как члена семьи из муниципальной квартиры! Благодарю ...Как снять с регистрации из муниципальной квартиры?

29 апреля 2016 г. 14:03

Тимофей, Улан-Удэ

В соответствии с ч.3. ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда Нанимателя или членов его семьи в другое место жительства (не зависимо от регистрации). Вам со ссылкой на данную статью, следует обратиться в суд с заявлением о признании вашего супруга утратившим право пользования и проживания квартирой, в суд приводите двух свидетелей по возможности соседей, что ваш супруг в квартире не проживает. Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и будет основанием для УФМС снять его с регистрационного учета.

Коммерческий или социальный найм жилого помещения

Не могу разобраться, в гл. 35 ГКРФ да и в кодексе в целом нет ни одного упоминания о коммерческом найме. Что такое именно комерческий найм жилого помещения, чем он регламентирован и в чем разница между коммерческим наймом жилого помещения и социальный наймом? Очень прошу объяснить на простом русском языке, что понятно было без дополнительных копаний в законодательстве.Большое спасибо.

14 февраля 2016 г. 15:11

Ульяна, Москва

Коммерческий найм- за деньги. Наймодателем (собственником) м.б. как юр. лицо, так и физ лицо. Наниматели- физ. лица.
Юридическим лицам жилье передается по договору аренды.
О плате за жилое помещение говорится в ст. 682. Социальный найм- квартира предоставляется собственником государством (муниципалитетом) на основании договора социального найма. Наниматели- ГРАЖДАНЕ. Жилье предоставляется бесплатно. Граждане оплачивают только коммунальные услуги.

Здравствуйте! Можно ли признать типовой договор соц.найма жилого помещения недействительным, если он был заключён без моего присутствия, без предоставления моего паспорта? Заключал его мой бывший муж-наниматель жилого помещения .Хотя в списке вселённых я вписана.Спасибо. Анна Михайловна

1 февраля 2016 г. 18:49

Алиса, Москва


А цель какая в этом ?
Договор социального найма согласно Жилищного кодекса РФ на жилое помещение муниципальное заключается с нанимателем наймодателем.
По договору социального найма на квартиру не может быть два нанимателя.

Удачи Вам.

Пока я отбывал наказание в местах л/с квартиру приватизировали и продали по поддельным документам,челябинским обл.судом все сделки отменены,квартира передана в муниципалитет,я подал в судисковое заявление овыселении ответчика(последнего покупателя квартиры) и моём вселении.

19 ноября 2015 г. 12:49

Егор, Москва

Так как все сделки по Вашей квартире отменены судом, стороны возвращены в исходное положение и Вы имеете те же права, что и до заключения под стражу. То есть, на квартиру должен быть ордер или договор социального найма жилого помещения, где Вы должны быть указаны как лицо, имеющее право проживания. Если таких документов нет, нужно обратиться с решениями судов в администрацию по месту жительства для восстановления или заключения нового договора. Если администрация добровольно откажется признать Ваше право на проживание, тогда нужно подавать иск о признании за Вами права пользования квартирой и выселении тех, кто ее сейчас занимает.

Добрый день. Мой отец получил квартиру соц.найма (военнослужащий) в Подмосковье. Но поскольку мы (семья) хотим жить в Москве, то хотелось бы её продать и купить нужный нам вариант. Для этого необходимо приватизировать квартиру. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли всем членам семьи прописываться в полученной квартире (мы все указаны в ордере) или достаточно, чтобы кто-то один из нас был прописан??? С уважением, Савоськина Алена

22 октября 2015 г. 20:03

Андрей, Москва

Здравствуйте.
Ордеров сейчас нет. У него должен быть договор социального найма жилого помещения, в котором он указан как наниматель, а остальные - члены семьи нанимателя. Если так, то приваизировать получится на всех, указанных в договоре социального найма.
В дальнейшем, может возникнуть проблема, если собственник доли в праве собственности будет несовершеннолетним, - нужно будет получать разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение принадлежащей несовершеннолетнему доли в праве собственности на квартиру.

Здравствуйте! У нас с мужем есть муниципальная квартира орден на которую утерян.Месяц назад муж скоропостижно умер,а квартира оформлена на него. Как мне теперь восстановить орден на квартиру, я в ней прописана.

21 июля 2015 г. 17:35

Екатерина, Калининград

Татьяна, здравствуйте!
Если Вы прописаны в квартире, значит были в установленном порядке вселены мужем в квартиру в качестве члена семьи. Поэтому Вы являетесь членом семьи нанимателя жилого помещения и имеете такие права как и наниматель. Вам нужно обратиться в мэрию и подать заявление на заключение с Вами договора социального найма жилого помещения. Ордер восстанавливать не надо, основанием для пользования квартирой будет договор социального найма.

Я сдала в бухгалтерию документы за наем жилого помещения (сотрудник УИС) договор о соц.найме жилого помещения заключенный между мною и моим отцом, рапорт на имя начальника, копию паспорта своего. Бухгалтерия вызвала и сообщила что необходима справка с БТИ о наличии в собственности жилого помещения, и то что скорее всего комиссия откажет в выплате компенсации так как я снимаю жилье у своего отца, а так же дополнительно попросили предоставит справку, а точнее выписку сколько прописано человек по данному адресу.Объясните правомерно ли это будет

21 июня 2015 г. 13:25

Полина, Москва

Сведения о наличии в собственности или по договору социального найма Вы предоставить обязаны,поскольку компенсация оплачивается при условии отсутствия у Вас жилого помещения.
Если Вы и ранее проживали по данному адресу,то в выплате компенсации могут отказать,поскольку Вы являетесь членом семьи собственника.
И это будет лучшее, что для Вас смогут сделать, поскольку в Ваших действиях могут усмотреть признаки мошенничества.

Здравствуйте! Возник ряд вопросов. 1. В законе О статусе военнослужащих написано что денежная компенсация за поднаем жилого помещения выплачивается с момента написания рапорта военнослужащим. Мне же говорят, что выплачивать будут по истечении трех месяцев после постановки в очередь на служебное жилое помещение. Службу в данной части прохожу с 1 сентября 2013 года, рапорт на компенсацию написал 30 октября, в очередь поставили 13 марта 2014 года. Соответственно, по словам представителей финансового органа, компенсация будет выплачиваться только с августа месяца! Правомерно ли это??? 2. Воинская часть предлагала для проживания мне и членам моей семьи служебное жилое помещение в общежитии. Данное помещение не соответствовало установленным нормам для проживания (по метражу) и я отказался от этого помещения. Далее, я снял жилье и написал рапорт на выплату денежной компенсации за наем жилого помещения.

10 июня 2015 г. 22:57

Анна, Москва

Добрый день! Нет, это незаконно.

Добрый день! Подкажите как оформить временную прописку и регистрацию. Гражданство РФ, временный переезд из Краснодара в Нижний Новгород. Если возможно подскажите цены

26 мая 2015 г. 19:35

Полина, Владивосток

Временная регистрация по месту пребывания (или по месту жительства) возможна на основании договора аренды (найма) жилого помещения
В договоре должен быть указан срок проживания и соответственно - срок регистрации по месту жительства (пребывания) в данном жилом помещении.
Заявление подаётся в УФМС по месту нахождения жилого помещения.

Посоветуйте пожалуйста, что мне делать. Ситуация: бабушка умерла 6 лет назад, квартира неприватизированная, прописаны я, мама, сестра, дядя, тетя (двое детей). В настоящее время проживает тетя с детьми. Хочу подать на нее в суд, не знаю еще как. Может ли она нас выписать без нашего согласия, если мы не живем там 5 лет.

4 апреля 2015 г. 19:49

Виктория, Москва

Договор социального найма жилого помещения с Вами может быть расторгнут со дня выезда в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, и, соответственно, Вы будете сняты с регистрационного учета. Поэтому Вам нужно вселяться в квартиру, чтобы не потерять право приватизации, и начинать приватизацию своей доли в квартире.

Здравствуйте. Таджикская семья из 4-х человек с двумя несовершеннолетними детьми, хочет получить временную регистрацию в моей квартире, принадлежащей мне на праве собственности, они имеют вид на жительство в РФ. Чем это может мне грозить, если я дам им временную регистрацию в своей квартире, например, сроком на 1 год. Меня интересует вопросы обременения квартиры и другие возможные неприятности, связанные с квартирой. Как вариант, если у них за это время родится еще один ребенок, не сможет ли он претендовать на квартиру и т.д. Имеет ли смысл вообще давать временную регистрацию иностранцам в своей квартире?

6 января 2015 г. 16:31

Никита, Тула

Доброй ночи. Основанием для временной регистрации в жилом помещении служат:
· договоры найма (поднайма)
· социального найма жилого помещения
· заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение.
Поэтому правильно составленный договор обережет вас от негативных последствий.

Подскажите, если я заключил договор найма служебного помещения, я могу пременить постановление ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ в суде?

8 декабря 2014 г. 19:53

Максим, Москва

Олег, если Вы хотите обратиться в суд с иском о заключении договора социального найма на служебное жилье, то Вам для начала необходимо уточнить, является ли жилье служебным, имеет ли он статус - служебного жилья. поскольку это основной вопрос. который будет устанавливать суд. Поэтому - разберитесь до суда, в противном случае можете дело проиграть.

Здравствуйте!я мать 3 несовершеннолетних детей, с мужем в разводе, своего жилья никогда не было, проживаем на съемной квартире. Положено ли нам социальное жилье и как его получить?

29 ноября 2014 г. 09:39

Варвара, Москва

Обращайтесь в администрацию г.Лукоянов.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном порядке - ЖК РФ. Малоимущими гражданами в целях ЖК РФ являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

А почему не обращаетесь в соц.защиту и т.д.?

Уважаемый юрист(адвокат) я с родителями матерью и отцом жил в трёх комнатной квартире а также там жила и живет на данный момент моя пробабушка в 2005 году мой отец умер вопрос такой перед смертью отец прописал меня в этой квартире на данный момент в этой квартире прописан я пробабушка и отца родной брат и родной брат отца сказал после смерти папы чтобы мы с матерью съежали с этого жилья нам пришлось съехать и теперь мы с матерью с 2005 года снимаем жильё мне 16 лет . если я прописан в той квартире я имею право на какую нибудь долю за ранее благадарю за ответ. квартира государственная

27 ноября 2014 г. 15:29

Тимофей, Москва

Вы дали слишком мало информации. Вашей маме нужно почитать Главу 8. "СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" Жилищного кодекса РФ.
А если вы там прописаны, то имеете право на пользование этой квартирой, то есть проживать в ней.
Всего доброго

Получили квартиру по программе ветхое жилье, в ордере найма жилого помещения включены я, отец, сестра и двое моих несовершеннолетних детей. в новой квартире я с детьми прописана, но не проживаю, отец подал иск в суд о прекращении права пользования жилым помещением (На меня и моих детей). Проживать совместно с отцом я не имела возможности т.к. он чинил мне припятствия и у нас с ним неприязненные отношения. Подскажите есть ли вероятность того, что суд примет решение о моей утрате пользования жилым помещением с детьми. В данный момент я разведена и проживаю в квартире бывшей свекрови. И в любой момент она может попрасить меня съехать. утрата права пользования жилым помещением

24 сентября 2014 г. 17:21

Тимур, Санкт-Петербург


Если Вы докажете в судебном заседании то, что отец чинит препятствия в проживании Вам и Вашим детям, что Вы просто были вынуждены уйти из квартиры по созданным отцом обстоятельствам, то суд Вас не выселит. Доказательства - любые, в том числе свидетельские показания.
Удачи!

Прописка в общежитии при части

Здравствуйте.Ситуация такова.Муж призывался в воинскую часть на прохождение службы по призыву офицером,получил комнату в общежитии при части и после окончания срока службы уволился в запас .Комнату переписали на меня-жену т.к устроилась работать гражданским персоналом при части.Временная регистрация закончилась.Могу ли я прописаться в этой комнате или хотя бы сделать временную регистрацию. договор о найме жилого помещения в общежитии на руках . Прописаны все в другом городе.

27 августа 2014 г. 12:07

Матвей, Ульяновск


Временная регистрация конечно да, на срок договора

Как получить согласие на прописку в муниципальной квартире, если квартиросъемщик находится в местах лишения свободы

3 июня 2014 г. 17:07

Владислав, Москва

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ для вселения и регистрации по месту жительства в жилых помещениях, которые используются другими гражданами на правах социального найма (жилые помещения государственного и муниципального фонда), необходимо письменное согласие нанимателя, всех членов семьи нанимателя, в том числе и отсутствующих (в этом случае предоставляется нотариально удостоверенное согласие).

Добрый день! Я проживаю в Москве. Мне предстоит сейчас заключать Договор соц. найма жилого помещения. Меня не устраивает текст договора, который мне предлагают подписать в моем округе, тем более он не соответствует тексту типового договора, который утвердило Правительство Москвы. ВОПРОС: каким образом мне добиться чтобы текст договора хотя бы соответствовал типовому. Заранее спасибо. С уважением, Федор (г. Москва)

28 мая 2014 г. 12:15

Даниил, Иркутск

Если речь идет именно о договоре социального найма , то он должен быть типовым. Еслии речь идет о договоре коммерческого найма, кракосрочного найма и проч. могут быть существенные различия. Опишите какое именно помещение и по каким основаниям получаете.

Мой муж является сотрудником МВД.Своего жилья мы не имеем, снимаем жилье, прописка местная.Какие документы и где нужно собрать ,чтобы нам возместили арендную плату,и к кому обращаться по этому вопросу.

4 февраля 2014 г. 09:27

Ярослав, Тверь

Добрый вечер! Все весьма просто на первый взгляд, но довольно проблемно на практике. Во-первых, Вам необходимы документы, подтверждающие отсутствие своего жилья. Этот документ Вы можете взять в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Обязательно договор коммерческого найма жилого помещения между Вашим супругом и хозяином квартиры, которую снимаете. Обязательно подтверждение получения хозяином денег за квартиру (расписки не подойдут). Далее Вашему мужу необходимо обратиться с письменным заявлением по месту работы (здесь тоже вопрос сложный: куда обращаться зависит от места работы Вашего супруга, это тоже сейчас сложно определить из-за недостаточности информации). Поэтому если возникнут сложности, то обращайтесь, буду рада помочь.

Я сотрудник полиции. Имею ли я право получить денежную компенсацию за наем жилого помещения заключенного с матерью или тещей.

2 января 2014 г. 14:13

Илья, Москва

Магомед, здравствуйте! Если по месту службы Вы не обеспечены жилым помещением, вы имеете право на предоставление Вам служебного жилья, либо, при его отсутствии, компенсации за наем или поднаем. В принципе, в законе не указано, что Вы не имеете право снимать жилье у родственников или свойственников. Перечень документов для получения компенсации указан в Постановлении Правительства РФ № 1228.

С уважением,
Харченко О.В.

Подскажите пожалуйста. В 2012 году по договору социального найма жилого помещения я перешла из ветхого жилья перешла в новую квартиру. Основным нанимателем данной квартиры являюсь я. Также в договоре на равных правах с нанимателем числятся: мой муж, сын, невестка и внук. Невестка с моим сыном совместно не проживают с 2008 года по данному адресу она только числится, за квартплату и остальные платежи касаемо данного жилья она никогда не делала. Вопрос: Скажите могу ли я обратиться в суд для того, чтобы выселить невестку из квартиры согласно указанным данным. Или как мне поступить? Заранее спасибо!

4 декабря 2013 г. 17:57

Ульяна, Санкт-Петербург

Вы вправе обратиться в суд с иском о признании невестки утратившей права на жилую площадь- см. ст. 83 ЖК Для составления иска обратитесь к юристу

Если нет договора коммерческого найма жилого помещения, расписка наймодателя в получении денежных средств от нанимателя имеет какую-то юридическую силу? Может быть доказательством оплаты за жилое помещение?

17 ноября 2013 г. 13:27

Матвей, Москва

Ирина, здравствуйте! Да, но, конечно, многое зависит от того, что именно написано в данной расписке. Если нет договора найма, совершенного в письменной форме, то доказывать факт заключения данного договора и его условия можно иными доказательствами, кроме свидетельских показаний. А передача денег - только письменными доказательствами.
С уважением,
Харченко О.В.

Я участникВОВ с женой и сыном проживал в трехкомнатной квартире площадью 40 кв.м., предоставленной мне на условиях договора социального найма. В связи с возникающими конфликтами между нами, я обратился в суд с просьбой выделить мне изолированную комнату площадью 10 кв.м. Суд в иске отказал, сославшись на то, что, в случае раздела квартиры она становится коммунальной, а я, умышленно ухудшив свои жилищные условия, могу претендовать на внеочередное получение жилья как участник Великой Отечественной войны. Возможно ли изменение условий договора социального найма жилого помещения?

13 ноября 2013 г. 17:25

Анастасия, Москва

Невозможно, жилищным кодексом не предусмотрено. Возможен лишь принудительный размен, но на практике почти не осуществим.

Добрый день.я живу в многоквартирном кооперативном доме.недавно мне пришло письмо о нижеследующем:рассмотрев ваше заявление по вопросу заключения договора социального наймажилого помещения сообщаем,что указанная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности в связи с этим администрация города вынуждена отказать вам в заключении договора социального найма жилого помещения.правомерно ли это и как действовать дальше!

9 ноября 2013 г. 16:37

Ксения, Санкт-Петербург

Нужно узнать кому принадлежит квартира, кому она выдавалась и какие документы есть вообще

Здравствуйте. помогите пожалуйста разобраться. мы семья, муж Военный, стоим в очереди на получение жилья, так как пока очередь не подошла, приходится снимать квартиру. С хозяином этой кв. мы заключили договор о НАЙМЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ в 2012г, так вот если нам не приходит налог, значит нам волноваться не о чем, можем ли мы не подавать диклорацию?.. заранее спасибо

9 сентября 2013 г. 15:03

Василиса, Санкт-Петербург

Ксения, из вопроса непонятно, о какой декларации идет речь. Ваш муж имеет право на поднаем жилья в определенных законом случаях, и как я понимаю вы пользуетесь этим правом, получая компенсацию за поднаем. Закон при этом не нарушается. Основания получения постоянного жилья не влияют на эту ситуацию.

Как юридически правильно оформить договор аренды чердака, как жилого помещения?

Здравствуйте. Я хочу арендовать чердак и жить на нем. Какие документы должны быть предоставлены арендодателем в качестве подтверждения права собственности? Какие нюансы есть в заключении договора комерческого найма жилого помещения? Как официально арендовать чердак?

11 мая 2013 г. 16:53

Егор, Москва

Юридическая фирма "Фавор"
предоставление всех видов юридических услуг.- Правовая помощь военнослужащим
- Составление претензий, исковых заявлений, жалоб
- Представительство в суде
- Юридическая помощь в вопросах гражданского права
- Юридическая помощь в вопросах административного права
- Юридическая помощь в вопросах жилищного права
- Юридическая помощь в вопросах семейного права
- Полная консультация он-лайн по адресу - (стоимость услуги от 100 рублей)
Тел.:
E-mail:

Нужен ли документ на право собственностижилого помещения для того, чтобы получить льготу на свет и уголь педагогическому работнику? Если нет такого документа о собственности жилья, могут ли педагога лишить данной льготы? Насколько это законно? Работаю в школе 12 лет, у меня документа на собственность жилья, говорят мне теперь не будут платить льготу.

4 мая 2013 г. 13:39

Милана, Москва

Тогда какими документами вы располагаете???
Выписка из домовой книги, подворовая учетная карточка(для села), справка главы администрации, договор муниципальной аренды(найма жилого помещения)...........
Льготы предоставляются только тем категориям граждан, которые доказали свое право на получение льгот.

Договор соц. найма жилого помещения в отсутствие одного жильца

Хотим заключить договор соц. найма жилого помещения, квартира получена по ордеру в 90-е. Прописано четверо, один не проживает в квартире уже лет 15, даже неизвестно где он сейчас. Насколько я знаю - нужны паспорта все проживающих и само их присутствие, т.е. без него никак не заключить договор? Или это решается в судебном порядке путём какого-либо решения вплоть до выселения?

30 декабря 2012 г. 22:23

Анастасия, Липецк


Вы правы - решается в судебном порядке.С уважением,
Особенности заключения типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда


Расторжение договора найма специализированного жилого помещения


Выселение из жилого помещения


ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


Договор найма


Похожие темы:
регистрация договора , воинская часть , срок службы , комната в общежитии , юридическая помощь , юридические услуги , юридические фирмы , заявление - жалоба , стоимость услуг , Жилищное право , договор - аренды