Заключен предварительный договор купли - продажи

Здравствуйте! Имеется квартира в общей собственности Жена заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупатели передали аванс в размере 30тыс.рублей. Который ушел по цепочке другому продавцу в счет аванса за покупаемую нами будущую квартиру. В договоре расписалась только жена и покупатели. Договор был до 10.10.2013. Я не мог находиться на сделке в силу форс-мажорных обстоятельств. Сроки все давно кончились. Договор с моими покупателями был продлен в одностороннем порядке, без моего уведомления. Я продавать не собирался. Сейчас покупатели требуют сумму аванса(30 000р) и материальную компенсацию(30 000р). Дед(продавец, желаемой мной квартиры) добровольно отказался продлевать предварительный договор с женой, удерживая наш аванс. Теперь не хочет его возвращать. Риэлторы изначально забрали свидетельство на квартиру, не имея на то право. Что делать?

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Хочу приобрести комнату в комунальной квартире в собственность. У соственника нет отказа от всех соседей квартиры и он предлагает оформить договор дарения. Какой риск после такой сделки для меня существует?

Мы внесли аванс 500 000руб. за оборудование (покупая готовый бизнес ) при этом заключили предварительный договор купли продажи. Позже выяснилось что прибыль бизнеса была завышена..я отказалась от сделки , ввс мне не вернули.Могу ли я вернуть аванс и взыскать неустойку за просрочку возврата аванса и согласно какой статье и какой процент? Основной договор заключен так и не был.

У нас хотят купить дом в рассрочку с использованием материнского капитала. Предлагают задаток 20000рублей, потом мат.кап-л и доплата. Перед этим просят что бы мы сделали временную регистрацию и оставили мебель на временное пользование. Как составить правильно договор что бы нас потом не кинули? И могут ли они потом расторгнуть договор купли продажи? И при каких обстоятельствах могут не одобрить материнский капитал? Заранее спасибо!

Я - покупатель,заключила предварительный договор купли продажи с автосалоном, проплатила всю стоимость автомобиля, срок доставки автомобиля истек 30 июня, основной договор продавец со мной не заключил, я хочу вернуть свои деньги и расторгнуть предварительный договор. Имею ли я право взыскать через суд проценты за использование денежных средств и пеню за то, что они не выполнили условия предварительного договора, если да , то в каких размерах..Спасибо!

3 июня я заключил предварительный договор купли продажи автомобиля в автосалоне Премиум Плюс г. Рязани. За автомобиль заплатил полностью через кассу автосалона.(квитанция имеется) В предварительном договоре срок выдачи ПТС в течение 10 рабочих дней . Менеджер сказал, что сообщит мне по телефону. 16го июня я сам позвонил в автосалон, мне ответили, что мой ПТС ошибочно отправили в УФУ (я живу в Рязани и автосалон тоже в Рязани), просили подождать еще 3 дня и мне сами позвонят. 20го июня звонков никаких нет.Что делать?

Продавец расторгнул договор купли-продажи квартиры. На что я могу расчитывать?

01.09.09 г. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором я являюсь "Покупателем". В договоре было прописано, что данная квартира должна быть мне продана в срок до 31.12.09 года. При заключении договра я обязалась погасить долг за данную квартиру 30000 руб, что подтверждается кватанцией об оплате (платила я), а также я ей дала 21000 руб на погашение ее личных долгов, что подтвержается написанными ей расписками. Сейчас в декабре в устной форме она отказывается продавать данную квартиру и не хочет отдавать денежные средства в размере 51000 руб.В договоре есть пункт, ели она нарушает договор, то должна мне выплать еще 50000 руб. Кикие суммы я смогу с нее возместить?

Возврат задатка

Здравствуйте! Собираюсь покупать квартиру. В агентстве недвижимости заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором указан срок заключения основного договора (18.11.2010). Продавцу передан задаток по расписке. У меня изменились обстоятельства и я уже не могу купить эту квартиру по той цене, что указана в предварительном договоре. Как расторгнуть договор и вернуть задаток или изменить условия договора по цене. Считается ли предварительный договор расторгнутым, если в течении указанного срока основной договор не будет заключен(не по моей вине) и возвращается ли в этом случае задаток.

Продавец, ИП (индивидуальный предприниматель) ,предлагает мне Покупателю заключить предварительный договор купли-продажи (ПДКП) квартиры в доме на стадии начала строительства. При этом ИП не является застройщиком, а является собственником земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома и имеет разрешение на это строительство. Как прописать в ПДКП ответственность ИП за выполнение сроков и качества строительства, если ИП не является строительной организацией?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Приобретаю земельный участок у физ.лица. На него оформлен большой участок, который юридически пока не поделен. Есть схема разделения. Предлагается заключить Предварительный договор купли-продажи участка и обеспечительным платежом в полную стоимость либо неполную. Продавец обязуется этот участок размежевать и зарегистрировать на меня через 4 месяца. Законна ли такая процедура? В чем риски? как себя защитить от мошенничества?

Заключила предварительный договор купли продажи доли в квартире, с момента его заключения многое изменилось.ни задаток ни аванс у покупателей не брала, в условиях договора есть пункт о 0.5% неустойки в случае его не соблюдения и то по моему в пользу риэлторов. Как расторгнуть этот договор и что еще мне может грозить кроме неустойки?Собственники оставшихся долей квартиры взяли задаток и подписали соглашение о нем, причем на их 2 доли предварительный договор общий и составлен раньше моего на неделю.

В наследованиеквартира и дача. Два наследника. На квартиру вступили оба наследника, а на дачу права на наследования были поданы обоими, а вступил в наследование только один на свою долю. Второй, написал нотариальный отказ, но нотариус принимать документы отказался, объяснив что от части наследования отказаться нельзя

Знакомый приобретает жилье на вторичном рынке через ипотечный кредит. Банк оформляет жилье на него. Знакомый просит одолжить ему сумму на первый взнос, под договор займа (займ беспроцентный) между физическими лицами с условием, что заемщик (знакомый), обязуется после выплаты кредита передать займодателю (мне) долю в квартире пропорциональную сумме займа. По договору с банком созаемщиком я быть не могу. Гарантирует ли мне договор займа с обещанием предоставить в будущем долю в квартире, получение этой доли? Не противоречит ли это законодательству?

В конце 2013 года получила свидетельство по программе жильемолодым семьям. Администрация г. Березники пояснила, что социальная выплата поступит в марте-апреле 2014 года. Я с двумя несовершеннолетними детьми в феврале 2014 года заключила предварительный договор купли-продажи со сроком исполнения договора 30.04.2014. внесла задаток 50000 руб. в обеспечение своих намерений. По состоянию на 16.05.2014 социальная выплата в Березники не поступила. Продавцы возвращать задаток не собираются. Правомерно ли это и что делать в этой ситуации.

Здравствуйте!Продаем дом, с покупателем заключили предварительный договор купли-продажи без залога. Случайно узнали, что он не будет покупать у нас жилье, а уже купил другой дом. Какие действия мы может предпринять дальше. В договоре указано, что в случае отказа покупателя от сделки, он должен возместить наши убытки. Из убытков - расторжение договора о возмездной услуге с риелторами, за которое предусмотрен штраф 10 тыс. руб. Кроме того, мы потеряли 2 мес. За этот срок вполне можно было найти других покупателей

На что особенно следует обратить внимание при покупке салового участка

Здравствуйте! На следующей неделе мы должны заключить предварительный договор купли-продажи садового участка. Документы оформляются через риелтерское агенство г. Ступино, поскольку рядом располагается садовое товарищество. Мы мало что понимаем в юридической стороне вопроса, очень не хочется оказаться в дураках. Понятно, например, на этот участок не должно быть претендентов, типа наследников, а еще? У вас на сайте нашли, что агенство или продавец может после предварительного договора повысить цену и требовать неустойку, в случае отказа покупателя. Как здесь быть? В целом, на что надо обратить особое внимание? Светлана.

Агентские (риэлторские услуги)

Здравствуйте, купил квартиру в новостройке 01.02.2012. Заключен предварительный договор купли-продажи, в котором есть пункт (Право собственности на жилое помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Территориальном отделе Управления Росреестра по РЧ в городе Н и внесение записи в ЕГРПН. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель). Теперь мне нужно с ними заключить основной договор долевого участия, но они требуют чтобы я заплатил им агентские услуги 20000 рублей для меня это большая сумма, т.к есть кредит.Якобы они сами зарегистрируют договор долевого участия и сделают тех.паспорт. Вправе ли я сам сделать эти документы. Знаю где находится регпалата и БТИ. МОгу ли я отказаться от их услуг. Квартиру покупал напрямую, сам пришел к застройщику.

Я заключил предварительный договор купли-продажи домовладения, заплатил задаток и по согласию продавца вселился в дом. Из-за обнаруженных скрытых недостатков я оказался выплачивать остаток суммы и в итоге был выселен по решению суда. Суд взыскал с должника в мою пользу выплаченные деньги, но поскольку он пенсионер и это домовладение - его единственная собственность, арест с дома был снят. Недавно я узнал что должник умер. Могу ли я наложить арест на это домовладение и как это сделать? Спасибо.

У меня доля1/4 в 2-х комнатной квартире, я решил воспользоваться долей т.к не живу там и написал три уведомления о продаже другим дольщикам и послал по почте,30 дней не прошло, два дольщика получили уведомление а третий не идет за ним, вопрос ,один дольщик мне предложил подождать примерно год, он бы у меня купил эту долю,если я соглашусь ждать мне нужно какое то письмо опять с уведомлением писать или нотариально оформлять или ждать?

Здравствуйте юристы. Прошу ответить на вопрос: Мною был заключен предварительный договор купли-продажи участка с получением ПРЕДОПЛАТЫ в размере 200 тыс.руб. (я продавец). Покупатель участок не купил. про все забыл. Прошло 2 года 11 месяцев. Сегодня он требует предоплату обратно, ссылаясь на закон о защите прав потребителя и юридическую силу договора - 3 года. (срок предварительного договора 02 февраля - 02 апреля). Какие у него есть основания? Прав ли он?

А если заключить предварительный договор купли-продажи с условием о пользовании объектом до оформления права собственности на дом (при покупке дачи в СНТ есть св-во о праве собств-ти только на з.у.) и, соответственно, договора купли-продажи, как в таком случае производится взаиморасчет за дачу?

Какие меры предпринять, если аг-тво недвижимости отказывается от заключения основного договора купли-продажи?

Был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости с директором риэлторского агентства. Более месяца продавец уклоняется от заключения основного договора. Задаток в размере 70% был отдан продавцу. На данный момент требуют сумму превышающую цену договора на 500 тыс.рублей. Какие действия мы можем предпринять со стороны покуателя в данной ситуации?

Когда можно подать заявление на возврат подоходного налога, если квартира куплена в рассрочку. заключен предварительный договор купли продажи в 2013 году на 10 лет рассрочки.

Возможно ли вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи?

Добрый день! В 2009 году я хотел купить дом. Т.к. у продавца он не был оформлен в собственность (было право наследства) мы, по обоюдному согласию, заключили предварительный договор купли-продажи с задатком (50 000 р.) 10000 рублей по расписке на оформление продавцом документов собственности. Основной договор купли продажи должен был быть заключен до 11.2009. Но продавец пропал, телефон не отвечает, по адресу прописки не появляеться. Возможно ли мне вернуть деньги? Какие должны быть мои действия?

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Здравствуйте! Заключили предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры с ск Родина точнее с хозяином компании Холодняк В. В. 26 июня 2012 г. Компанию банкротят. Холодняк неизвестно где. Подскажите какие наши действия в этой ситуации. У нашего объекта строительства Родной квартал 2 построен только цокольный этаж. Часть дольщиков обратились в суд и признали право собственности на возведенное имущество. Мы не проживаем в Краснодаре, живем в Ростовской области. и пропустили этот момент.. Подскажите наши действия чтобы вернуть опаченные деньги

Я продавец заключила предварительный договор купли продаже моего здания с покупателем . получила от него задаток .В договоре есть пункт когда нужно оплатить стоимость здания но покупатель отказался оплачивать вторую суму. еще один пункт договора говорит о том что если покупатель не выполнит один из пунктов то задаток не возвращается соответственно задаток не вернули . покупатель подал в суд и выиграл его и вторую инстанцию пропустили сроки подачи в Верх-Суд пока искали адвокатов что делать

Обмен квартиры

У меня 2-х комнатная квартира и я хочу обменять её на 3-х комнатную.Люди, которые проживают там получили её как соц.жилье (сироты), по договору найма от администрации города.Квартира не приватизирована, никто не прописан, большой долг по оплате коммунальных услуг. Договорились о том, что я проплачиваю стоимость оформления приватизации, задолженность по оплате коммунальных услуг.Как обезопасить себя или подстраховаться, проплатив всю их задолженность, чтобы в последствии они не отказались от сделки?

Как купить квартиру под ипотекой без риска?

Квартира, которую мы хотим купить находится под ипотекой. Продавец предлагает нам погасить его остаток долга (это примерно, чуть меньше половины всей стоимости квартиры), далее банк отдает ему документы и мы заключаем договор купли-продажи, отдаем оставшуюся часть денег. Как нам себя застраховать в таком случае, какой документ надо составить?

Подскажите пожалуйста: заключили предварительный договор купли-продажи через агенство недвижимости, внесли предоплату 100 тысяч. По договору - если сделка не состоится по Нашим объстоятельствам, то эти деньги остаются у продавца. Можно ли вернуть хотя бы часть денег??? В предварительном договоре указан срок подписания основного - 15 декабря. На тот момент звонили с агенства и говорили о невозможности заключени договора (говорили о проблеах с документами), на сегодняшний день звонят и предлагают подписать договор. Я не хочу покупать эту квартиру, неужели придётся подарить им 100 тысяч?

Нарушены сроки предварительного договора купли-продажи квартиры

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому, стороны должны заключить основной договор не позднее 19 апреля 2010 года. На данный момент (14 мая 2010 г.) по вине продавца основной договор не заключен. Пункт "Ответственность сторон" описан лишь в самых общих чертах. Можно ли взыскать с продавца неустойку? На какие нормативные акты необходимо ссылаться? Спасибо.