Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Собственность ребенка

Жилищное право-приватизация

Бывшей супругой была организована приватизация трех комнатной квартиры, в которой проживали до развода вместе, на совершеннолетних дочь и сына(я и она ранее участвовали в приватизации), с одновременной ее продажей.При этом деньги от продажи получила"бывшая", а квартиру меньшей площади, что шла в счет расчетов за 3-х комнатную -оформила на себя.Дети остались без жилья и каких-либо средств от этой приватизации-продажи(как и я).Что можно мне предпринять в интересах детей?

7 мая 2016 г. 11:59

Матвей, Кемерово

Если не прошло одного года, то можно оспорить ее в судебном порядке. Так как средства от продажи являлись собственностью детей. Но как так получилось? Была доверенность на совершение всех действий?
юридическая консультация адвоката в Кожухово т. 8 (499) 721-97-19 видео


Передача прав собственности

Хочу продать квартиру в Архангельске, чтобы переехать в Нижний Новгород,пополам собственники квартиры я и несовершеннолетняя дочка. Опека не дает согласие на продажу, так как в собственности ребенка ничего больше нет. А деньги на личном счету ребенка-это не гарантия что ребенок не окажется на улице. Решили дом моих родителей в Нижнем Новгороде передать в собственность ребенка, чтоб получить согласие опеки. Как лучше оформить передачу дома в собственность дочки, чтоб потом, когда я приобрету квартиру в Нижнем Новгороде, переоформить дом обратно родителям а ребенку долю в новой квартире? И чтоб не попасть на налоги.

21 апреля 2016 г. 17:13

Роман, Тула

сделайте проще, на новом месте заключите предварительный договор купли квартиры. Если будет отказ - обжалуйте в суд

Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации:продаем комнату в коммунальной квартире(собственность ребенка)взамен покупаем однокомнатную квартиру. органы опеки настаивают ,чтобы частью покупаемой недвижимости был ребенок,а банки рассматривающие ипотечное кредитование не допускают несовершеннолетнего ребенка в качестве заемщика ,т.к он не платежеспособный и собственность ребенка не может быть залогом банка

9 марта 2016 г. 09:21

Артем, Москва

собственность ребенка может быть залогом банка, с согласия органов опеки и попечительства

Купили кв. с мужем в совместную собственность (ипотека). У нас двое детей 13 и 5 лет. Материнский капитал вложили в погашение части долга за квартиру. Ипотеку выплачивать еще 2 года, но я хочу развестись с мужем, продать квартиру и переехать в другой город. Подскажите какие подводные камни меня ожидают. Как решить эти проблемы?

31 января 2016 г. 17:31

Дарья, Ставрополь

пока кредит не выплачен, ничего продать нельзя
если в квартиру вкладывали материнский капитал, то она должна оформляться в долевую собственность детей и родителей. Продажа такого жилья возможна только с разрешения органа опеки

Как продать квартиру, если собственники дети?

После смерти жены я и мои дети 16 и 9 лет по наследству стали собственниками её части квартиры. Сейчас я уехал в другой город, где работаю. Могу ли я продать квартиру, а затем купить по новому месту проживания или нужно сначала купить квартиру, а затем продать старую? Я слышал, что доля детей в новой квартире должна быть не меньшая, чем в предыдущей.

24 января 2016 г. 21:59

Варвара, Москва

у вас должны пройти 2 сделки одновременно - продажа старой квартиры и приобретение новой с оформлением в собственность детей долей не меньше тех, которые им принадлежат в продаваемой квартире, причем с согласия органов опеки и попечительства

В феврале 2013 взята ипотека на 10 лет муж заемщик жена созаемщик в мае вложили материнский капитал сейчас буду подавать на развод, оплату ипотека хочу взять полностью на себя,единственное банк не переоформит ипотеку на меня т.к. зарплата минимальная.хочу чтобы он отказался от своей доли,но займ оставался на нем.как поступить правильно?(социальная ипотека тоже оформленна на него)

23 января 2016 г. 08:35

Владислав, Москва

Квартира куплена в браке, следовательно является общим имуществом супругов, отказываться от своей доли никто не обязан. Если задействован материнский капитал, то согласно закону квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность детей иродителей

Могут ли выписать моего ребенка без моего согласия?

Здравствуйте, у меня такая проблема: Мой ребенок прописан у бывшего мужа(ее отца)Эта собственность отчима мужа, на ней прописаны:он, его мать, брат по матери. Они хотят выписать ребенка через суд. Возможно ли это, если в собственности ребенка имеется 1/3 доли на моей территории. Могу ли я что либо делать в этой ситуации?У мужа задолжность большая по алиментам - может это как поможет? Заранее большое спасибо за любую консультацию!

13 января 2016 г. 09:53

Кирилл, Москва


для начала им придется мужа выписывать по суду, т.к.к согласие собственника на регистрацию ребенка по месту жительства отца не требуется .... если только отец ребенка напишет заявление о снятии ребенка с рег учета

Добрый вечер!домик за материнский капитал в долевой собственности пятерых-матери и детей.живут в нём мать и младший,старшие живут далеко,со своими семьями,хотят стать на очередь на жильё,а в регпалате сказали,что их не поставят,потому что у них доли жилья в собственности. дети хотят оформить на мать дарственные своих долей,но не будет ли против этого опека и пф,ведь у старших несовершеннолетние детки?спасибо!

17 октября 2015 г. 08:47

Алексей, Ставрополь

Если речь о том, будет ли опека против дарения доли совершеннолетнего ребенка, то опека не уполномочена давать согласие на отчуждение имущества дееспособного

В какой суд подать исковое заявление если ответчик несовершеннолетний ребенок в лице законного представителя - своей матери? Мать двоих детей (одному 11, другому 17) зарегистрированная по адресу с 17 летним, а 11 летний зарегистрирован в квартире, где имеет долю собственности. 17 летний имеет долю, но не зарегистрирован в данной квартире. Дети являются моими сособственниками в квартире (один по факту дарения, другой по приватизации) не проживают, ремонт не делают, квартплату не платят. Хочу взыскать деньги хотя бы за квартплату если уж за ремонт не взыскать. В какой суд можно подать исковое заявление по месту прописки матери как ответчика за несовершеннолетних детей или по месту нахождения собственности детей? Спасибо за ответ.

28 сентября 2015 г. 22:57

Варвара, Москва

Исковое заявление подавайте по месту жительства матери, где зарегистрирован один из ответчиков, которому 17 лет, а также, где фактически проживает второй собственник с матерью.

Мы приватизируем квартиру, полученную по договору соцнайма от Министерства обороны через суд. Получали мы квартиру на четверых( 2взр+2детей). После получения жилья родился третий ребенок, которого сразу прописали в полученную квартиру и составили дополнительное соглашение к договору соцнайма. Нужно ли на него отдельно заказывать выписку из ЕГРП? Для всех остальных членов семьи имеются справки, которые собирали для оформления соцнайма.

27 сентября 2015 г. 19:05

Кирилл, Москва

Гуля! скорее всего нужно. Как правило, объясняется это тем что вы могли оформить какую-либо иную квартиру в собственность ребенка.

Мне по завещанию от мамы досталась комната. Через пол года я начал оформлять его,но в результате личных обстоятельств оформление растянулось на 3 года. Как долго может длиться оформление наследство . Прямых наследников нет. И могу ли я не оформив наследство передать его моим совершенолетним детям?

8 апреля 2015 г. 09:59

Тимур, Москва



Свидетельство о праве на наследство - по закону ли, по завещанию ли, выдается в любое время по истечении 6 месяцев ( ч. 1 ст. 1163 Гражданского кодекса РФ: "свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства". Поэтому Вы можете заниматься дооформлением документов какое угодно время. Но вот передать право собственности детям до получения этого свидетельства, регистрации его в Росреестре и получения свидетельства о государственной регистрации Вашего права собственности на комнату Вы не сможете.

В мае 2011г. я приобрела дом в пригороде на материнский капитал, у меня и детей по 1/3 доли собственности. Сейчас хочу его продать, взять кредит и купить дом в черте города. Как правильно это сделать? И как взять в отделе опеки разрешение на продажу?

8 марта 2015 г. 22:29

Тимофей, Москва

Наталья, для продажи квартиры, сособственниками которой являются несовершеннолетние дети, необходимо согласие органа опеки на совершение такой сделки. Сходите в орган опеки по месту вашего жительства. Обычно орган опеки требует гарантий предоставления в собственность детей площади, не меньшей имеющейся в их собственности сейчас.

Сыну 19 лет. он является недееспособным на основании решения суда в 2007 году опекунами выступали детский психоневрологический интернат. В данный момент ребенок находится во взрослом интернате. В приватизации жилья принимали отец и недееспособный совершеннолетний сын по доверенности от директора интерната. Прошу разъяснить о порядке и действии по защите права собственности ребенка от возможных корыстных действий со стороны администрации интерната, так как они являются опекунами. Спасибо!

1 февраля 2015 г. 20:15

Владислав, Сочи

Станьте опекуном сами и в этом случае Вы сможете контролировать ситуцию.

Прописка и собственность ребенка на недвижимость

Добрый день! Мы с супругом хотим продать 1 -комнатную квартиру, собственником является он один, в ней прописаны 2 детей: один от первого брака и наш общий ребенок. При покупке новой квартиры обязаны ли мы прописать его первого ребенка там? Если его прописать в новой квартире будет ли ребенок иметь права на собственность этой квартиры?

22 января 2015 г. 17:31

Семен, Москва

прописка не дает права собственности на квартиру, только право на проживание. Насчет того должны ли вы его там прописывать, нет не должны, он же проживает не с вами.

Отец хочет подарить 1/4 часть квартиры своему совершеннолетнему ребенку. Где лучше и дешевле этот договор оформить?Что для этого требуется? Чье присутствие? - квартира приватизирована на 4-х человек - мать, отца, дочь и сына. Куда с этим договором идти потом, чтобы оформить подаренное имущество? Сколько времени есть у ребенка для вступления в свои права на подаренное?Спасибо заранее за ответ.

27 сентября 2014 г. 08:25

Екатерина, Санкт-Петербург

необходимо обратиться к нотариусу, который юридически правильно и грамотно оформит эту сделку, присутствует отец и в интересах н/летнего ребенка - его законный представитель - мать, затем оформленный договор необходимо зарегистрировать в регистрационной службе, с момента выдачи свидетельства о регистрации права собственности ребенок становится собственником 1/4 доли квартиры

Я, мои дети и мой муж приобрели квартиру по долевой собственности. Дети только мои, совместных нет. С мужем развожусь. Пьет, не работает. У каждого члена семьи по 1/5 доли квартиры. Муж в квартире не проживает. Коммунальные услуги не оплачивает. Можно ли заставить мужа отказаться от своей доли в пользу детей в кратчайшие сроки? Может ли муж свою долю квартиры как-то реализовать без нашего с детьми согласия? Можно ли его выселить?

17 августа 2014 г. 20:45

Дмитрий, Москва

это его собственность, лишить вы его не можете, выселить - тоже

Возможен ли родственный обмен собственности?

Муж является собственником частного дома приобретённого в браке и имеет 1/2 долю в приватизации однокомнатной квартиры .Несовершеннолетний ребёнок является собственником однокомнатной приватизированной квартиры. возможно ли сделать так чтобы частный дом стал собственностью ребёнка , а однокомнатная квартира приватезированная на него стала собственностью мужа . если он уже участвовал в приватизации 1/2 части другой квартиры ?

26 июня 2014 г. 16:35

Василиса, Москва

По частному дому с 1/2 долей нужно спрашивать собственника второй половины. Если он согласен, оформляется договор и перерегистрируется в рег. палате. если нет, речь может идти только об оформлении в собственность половины дома.С уважением, Андрей.

Муж - военнослужащий(11 лет).У нас метраж однокомнатной квартиры 44,8 (в Санкт-Петербурге). Живем и прописаны: я,муж,и трое несовершеннолетних детей. Квартира в собственности у мужа и 7м у старшего ребенка(11 лет) . Не будет ли помехой собственность(особенно собственность ребенка?).

13 июня 2014 г. 16:11

Михаил, Рязань

Судя по выслуге лет Ваш муж на весь срок военной службы обеспечивается служебным жильем. У Вашей семьи есть постоянное жилье в месте военной службы мужа. Поэтому сейчас на улучшение жилищных условий (жилье для постоянного проживания) Вы претендовать не вправе. К моменту увольнения мужа все может измениться. С уважением.

Здраствуйте,меня зовут Оксана!У меня в семье есть большая проблема,моя мама приватизировала квартиру и теперь там есть доля у моего несовершеннолетнего ребенка,нам надо продать квартиру, но органы опеки разрешения не дают,но у нас есть дом в котором никто не прописан и собственником является мой папа,также есть у меня брат у которого есть однокомнатная неприватизированная квартира,как бы сделать так чтоб опека дала разрешение,помогите пожалуйста.

9 апреля 2014 г. 09:25

Елизавета, Москва

При продаже квартиры, где является собственником несовершеннолетний ребенок требуется согласие органа опеки и попечительства,. Опека даст согласие, если Вы укажите, что будет приобретено в собственность ребенку взамен имеющего имущества.
Жилое помещение должно быть не хуже имеющегося по степени благоустройства. Однокомнатная не приватизированная квартира не подходит.

Несовершеннолетний ребёнок имеет в собственности 1\3 часть квартиры в Санкт-Петербурге,но постоянную регистрацию имеет в Белгородской области, в Белгородской области права собственности не имеет.Для продажи 1\3 части квартиры в Санкт-Петербурге требуется разрешение органов опеки и попечительства.Вопрос: На основании каких документов и где берется разрешение с ООиП на продажу имущества, по месту регистрации ребенка(Белгородская область) или по месту владения этим ребенком имуществом(г. Санкт-Петербург)?

5 марта 2014 г. 17:05

Диана, Владивосток

Обращаетесь с данным вопросом с письменным заявлением в ООиП по месту регистрации ребенка - собственника. Прикладываете документы о собственности ребенка и сведения о том каким образом имущественные права ребенка будут реализованы.

Здравствуйте, у меня такой вопрос: мы с мужем решили выкупить доли в квартире его родителей, мать и его брат согласны, но проблема , есть доля у племянника несовершенолетнего (сын брата). Этот брат ,купили квартиру по молодой семье,у всех есть доли, квартира в ипотеке, они согласны предоставить ему ещё одну долю в этой квартире, равно правную той доли , но банк отказывает им в этом, как можно нам оформить документы чтобы он не мог потом претендовать на долю, родители его могут написать отказ от доли вместо него или нет, что посоветуете?

24 февраля 2014 г. 12:21

Василиса, Санкт-Петербург

Отчуждение доли в собственности ребенка в возрасте до 14 лет, возможна только с согласия органа опеки и попечительства исходя из статей 28, п.2, п.3 ст. 37 ГК РФ.

Имущество нажито совместно в браке(куплена земля построин дом),вложен в дом материнский капитал, двое детей 7 и 14 лет как будет делится имущество после развода?

11 декабря 2013 г. 13:51

Софья, Санкт-Петербург

Приобретенное имущество в период брака, оформленное на одного супруга делится пополам. Оформленное на обоих супругов в равных долях остается в собственности каждого супруга. Недвижимость оформленная в собственность детей остается собственностью детей. В случае продажи недвижимости принадлежащей несовершеннолетним необходимо получить разрешение из органа опеки, а так же новое приобретаемое жилье должно быть оформлено в долевом соотношении на детей, так же как и ранее им принадлежали доли

Уменьшение доли

Здравствуйте! У нас квартира 3 комнатная (64 м2), приобретенная в браке. Доли были распределены на троих по 1/10 доли на меня, 1/10 доли на мужа, 8/10 долей на одного несовершеннолетнего ребенка. Сейчас мы в разводе и хотим квартиру обменять или продать на 2 однокомнатные квартиры (скорее всего продажа и последующая покупка). Как получить разрешение на уменьшение доли т.к. в новой квартире хочу выделить долю и на второго ребенка? Могут ли запретить органы опеки запретить уменьшить долю ребенка? Спасибо!

11 октября 2013 г. 13:23

Софья, Москва

сделать это будет очень сложно, т.к. получит разрешение от органов опеки и попечительства на уменьшение собственности ребенка будет непросто.

Добрый день! У нас есть двухкомнатная квартира, в которой приписаны муж и двое несовершеннолетних детей. Мы хотим улучшить жилищные условия, продать имеющуюся квартиру и купить в строящемся доме трехкомнатную. Наша квартира неприватизована. Чтобы дети неучавствовали в приватизации мы оформляем договор дарения доли в другой квартире где прописана я, квартира пренадлежит моему отцу. Можем ли мы составить договор дарения с условием, что доля квартиры перейдет в собственность детей, если мы не купим квартиру и не передадим долю детям? Или можно будет обратно передарить долю дедушке, когда мы купим новую квартиру и оформим долю в ней на детей?

31 июля 2013 г. 16:57

Диана, Санкт-Петербург

Дарение под условием, не допускается!

Мы с мужем вложились в строительство квартиры. Так же использовали материнский капитал. У нас двое общих несовершеннолетних детей и у меня старший ребенок от первого брака. Квартира будет сдаваться в собственность в следующем году. Как будет происходить раздел при разводе?

24 июля 2013 г. 12:15

Кира, Санкт-Петербург

При использовании средств мат.капитала Вы подписывали нотариальное обязательство о выделе долей в праве собственности детям, поскольку покупка жилья с мат.капиталом должна осуществляться в общую долевую собственность, размер долей определяется самостоятельно (как правило это равные доли всем члена семьи - родителя и всем детям).

Здравствуйте! Ребенку год можно ли на него оформить договор дарения дома, если нет то каким еще способом можно сделать ребенка собственником? ( При условии что оформленный документ уже нельзя будет переделать). Спасибо!

31 мая 2013 г. 09:53

Алиса, Улан-Удэ

Как правило, договор дарения. наиболее приемлемый вариант. Здесь есть небольшое но: ваш ребенок в силу малолетнего возраста, не может в обозримом будущем реализовать свое право отказаться от дара. Как я понимаю, для вас важно произвести регистрацию права собственности ребенка на недвижимость. Один из родителей. как законный представитель, может произвести государственную регистрацию права.

Примерно 8 лет назад мой муж делал запрос в другой город , жив ли его родной отец. пришел ответ что он умер, его квартира перешла его матери (т.е. бабушке моего мужа), потом умерла и она как узнать кому досталась квартира и была ли она в собственности. детей у бабушки больше не было. где у куда делать запрос.

8 апреля 2013 г. 13:35

Валерия, Москва

Самое простое - направить заявление нотариусу по месту нахождения квартиры о принятии наследства, оставшегося после смерти бабушки.
Нотариус проверит - заводилось ли наследственное дело. А там уж - по обстоятельствам...
Всего доброго.

Ребенку 11 месяцев он является собственником 1/4 части 3-х комнатной квартире. Мы родители имеем ли право проживать?

Нашему ребенку 11 месяцев он является собственником 1/4 части 3-х комнатной квартире. Мы родители имеем ли право проживать в этой квартире с нашим ребенком? Какие права у нас на эту долю?

25 марта 2013 г. 22:09

Тимур, Хабаровск


Вы - законные представители ребенка. Зарегистрированы ли Вы в квартире? Прав на долю Вы не имеете, так как это собственность ребенка, все сделки и действия по ней только с разрешения органов опеки и попечительства.

Муж хочет оформить квартиру в собственность ребенку от первого брака в счет уплаты алиментов. По договоренности с бывшей женой оформляют квартиру в счет уплаты алиментов через нотариуса, но возник вопрос: не может ли в будущем (например через несколько лет) бывшая жена возобновить обязанность по уплате алиментов?В итоге не получиться, что и квартира будет отдана в собственность ребенку и обязанность по уплате алиментов вновь возобновиться?

5 марта 2013 г. 18:31

Валерия, Набережные Челны

оформление квартиры в счет алиментов не является гарантией того, что к вам не будут предьявлены требования о выплате алиментов в дальнейшем.Очень осторожно следует подходить к таким предложениям.

У нас есть квартира, можно ли купить какую-нибудь недвижимость еще (не продавая квартиры) на материнский капитал и сразу ее продать?

19 февраля 2013 г. 19:45

Мария, Санкт-Петербург

если общежитие не отнесено к специализированному фонду, то купить комнату вы сможете, но она должна быть оформлена в долях на ваших детей( другого закон не предусматривает) и продать её будет проблематично.Это одна из попыток граждан законно"обналичить" мат.кап., но всё таки выход есть-ОБРАТИТЬСЯ В ОРГАНЫ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА С ПРОШЕНИЕМ ПРОДАТЬ ДАННУЮ КОМНАТУ ПРИ УСЛОВИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЕТЕЙ ДРУГОЕ ЖИЛЬЁ(НАПРИМЕР ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ВАШУ КВАРТИРУ В ДОЛЯХ НА ДЕТЕЙ) только в этом случае вы сможете получить разрешение на продажу долей несовершеннолетних в комнате общежития.
Покупка недвижимости у наследников. Консультация юриста


Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Юрист Павлодар


Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Консультация юриста: как легко оформить паспорт России?


Похожие темы:
новая квартира , несовершеннолетние дети , в браке , однокомнатная квартира , доля ребенка , частные дома , право собственности на квартиру , покупка новой квартиры , доли в приватизации , право на проживание , право на собственность