Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Ремонт крыши

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома 

Несмотря на то, что капитальный ремонт дома — это общее понятие, нормативы предусматривают, что замена отдельных элементов общего домового имущества производится по истечении определенного промежутка времени. Например, лифт меняется (или производится его ремонт) через 25 лет; капитальный ремонт крыши в кирпичном доме производится через 10 лет и т. д.

То есть капитальный ремонт может включать в себя замену одного или нескольких элементов многоквартирного дома. Именно поэтому один жилой дом может быть отремонтирован несколько раз.

Жилищный кодекс устанавливает обязательный перечень ремонтных работ, которые выполняются при проведении капитального ремонта дома. В него входит ремонт:

  • внутридомовых инженерных сетей;
  • крыши;
  • фасада и его утепление;
  • лифта;
  • подвала;
  • фундамента;
  • установка общедомовых приборов учета или их замена.

На общем собрании жильцов или законом субъекта могут быть установлены дополнительные элементы, которые включаются в капитальный ремонт дома. Они меняются/ремонтируются в случае наличия денежных средств на счету дома.

На нашем доме был капитальный ремонт крыши.в последний день ремонта рабочие сняли все частные тв антенны,кабеля отрезали и сбросили вниз.причнем никто не давал объявления чтоб жители сами убрали свои антенны. почти месяц пытаюсь добиться от директора этой фирмы чтоб назад поставили мне тв антенну-всё бесполезно.один ответ-антенн не должно быть на крыше.а на балконе у меня нет приема,мешают здания.причем одну антенну общедомовую они не тронули,хотя ей никто не пользуется. подскажите, как добиться справедливости.очень обидно.

24 июня 2016 г. 09:07

Евгений, Санкт-Петербург


Крыша не предназначена для размещения частных антенн. Может, стоит установить более мощную коллективную?
консультация юриста по трудовому праву


В квартире, в которой я проживаю сильно течет крыша. Мною было написано заявление на ремонт крыши , но положительных результатов от предъявленого заявления не последовало. Я несколько раз ходила и узнавала когда же начнется ремонт крыши , мне отвечали - надо напомнить , скоро и т. п. Это уже продолжается целый год. я бы хотела написать жалобу- заявление в поселковую управу на ЖКХ, но не знаю как.

5 июня 2016 г. 18:09

Иван, Калининград

Жаловаться лучше сразу в жилинспекцию. В свободной форме. Опишите ситуацию. Я такая то проживаю в по такому то адресу, в такой то период времени обнаружилось что крыша протекает, такого то числа написала заявление, до настоящего времени никаких мер не предпринято. На основании вышеизложенного прошу оказать содействие в решении указанной проблемы. Примерно так.

Оплачивать ремонт дома

Здравствуйте! Должна ли я оплачивать ремонт в многоквартирном доме/ремонт крыши, замена труб и т.п/, если моя квартира не приватизирована? На основании какой статьи закона? Спасибо

30 марта 2016 г. 19:03

Арина, Новокузнецк

Ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

На основании каких законов я могу подать жалобу на ЖКХ?

На наш дом, для выполнения капитального ремонта, было выделено примерно 2,5млн. рублей. За эти деньги было сделано только лишь: Замена всех труб в подвале, систем отопления в квартирах, ремонт крыши (когда я её проверял там были лужи (чего быть не должно)). Куда делись все эти день неизвестно. Но заделка трещин даже трещин дома не была произведена.

19 января 2016 г. 13:17

Ксения, Санкт-Петербург


Вы можете обратиться в органы прокуратуры по факту возможного нецелевого использования денежных средств. Прокуратура должна будет провести проверочные мероприятия.

Вправе ли домком и УК заставить жильцов дома произвести капитальный ремонт крыши 70-квартирного дома стоимостью 700 000 рублей?

4 ноября 2015 г. 11:17

Александр, Москва

Татьяна Александровна! Обязанность по содержанию и бряемя расходов на содержание общего имущества МКД возложена законом на собственников помещений (ст. 210 ГК РФ,ЖК РФ). крыша относится к такому имуществу.
Собственник на общем собрании помещений принимают решение о проведении ремонта крыши и о пределах сметы на ремонт. заставить собственников может только сама крыша. когда потечет или обвалиться совсем.
УК обязана только поставить собственников в известность о том. что крыша требует капитального ремонта. А уж собственники будут принимать решение.

Для того, чтобы на такие работы были денежные средства, с мая-сентября 2014 годв мы будем дополнительно вносить взносы на формирование фонда капитального ремонта ежемесячно.

Педъявлен иск обслуживающей жилищной компании,по ненадлежащему исполнению услуг по ремонту крыши(течь),с сылкой на Закон защиты прав потребителей, при своевременной их оплате собственником жилья. Предьявлены : ущерб 25т.р. моральный вред 5т.р. и проценты по неисполнению 15т.р Суд возвратил иск ,на основании отсутствия оплаты госпошлины. А как же ст.333.36 Налогового кодекса ? В иске ссылка об освобождении указана. Спасибо.

29 июля 2015 г. 19:33

Вероника, Москва

Зинаида, добрый вечер!

Вам необходимо обжаловать Определение суда в соответствии с которым иск был возвращен.
Даже если бы не Закон о защите прав потребителей, суд мог оставить иск без рассмотрения до устранения обстоятельств, послуживших для оставления без движения.
А Вам вообще его вернули.
Подайте Частную жалобу на Определение.
Государственной пошлиной оно также не облагается.

Всего доброго,
С уважением,

Добрый день, я председатель дома, у меня несколько вопросов. 1. Должна ли управляющая компания предоставить лампочки в подъезд, инвентарь для уборки подъездов (убираем сами, тк. управляющая компания этого не делает, но плату за эту услугу не начисляет 2. за чей счет должно производится устранение протечек крыши, в доме не предусмотрен водосток, вода бежит по стенам, в квартире появилась плесень 3. за чей счет предусмотрен текущий ремонт в подъезде, побелка, покраска, заливка просевшего пола 4. в доме находятся 2 магазина, сданы в аренду, должны ли платить собственники или наниматели магазинов за ремонт крыши, установку водостока и прочего

5 июля 2015 г. 08:53

Ксения, Санкт-Петербург

Вы вправе обратиться по данным вопросам с жалобой в жилищную инспекцию. Она проведёт проверку и даст вам ответ.

Многоквартирный дом, администрацией района выделены средства на ремонт крыши, замену электропроводки в доме, замену системы водоотведения.

9 мая 2015 г. 16:55

Маргарита, Москва


Если у Вас есть достоверные данные о хищении бюджетных средств, а хищении совершили работники управляющей компании, ТСЖ, то в следственный отдел МВД по месту жительства. Если работники администрации, в отдел следственного комитета.
Если достовернных данных нет, то можно обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении закона. Они могут провести проверку целевого расходования бюджетных средств, при выявлении признаков преступления, направить материалы в следственные органы.

С уважением, К.В.Истратов

Могу ли я бесплатно установить ТВ-антену на крыше дома

Доброго времени суток,я живу в 5ти этажном доме на 1ом этаже, вопрос следующий: могу ли я свободно выходить на крышу, и БЕСПЛАТНО установить там свою ТВ-антену!!!а то тут объявление увидел, что всвязи с ремонтом кровли, самовольно установленные антены(как моя), будут демонтированs!!!на сколько это законно?

22 апреля 2015 г. 14:59

Максим, Москва

Здравствуйте, Пётр.
Крыша является общей совместной собственностью собственников квартир Вашего дома, поэтому при согласии всех жильцов вы можете бесплатно устанавливать антенну. Однако если собственниками было принято решение проводить ремонт крыши, то вы обязаны не препятствовать его проведению, т.е. демонтировать на время ремонта свою антенну.

Добрый вечер, уважаемые юристы. Живем на 5 этаже, пятиэтажного дома. Собственник квартиры- ветеран ВОВ, инвалид 1 группы. В сентябре 2010 г., протек потолок в большой комнате, пришли инженеры из ЖЭКа, составили акт и на этом все благополучно закончилось. Сейчас протек потолок в маленькой комнате, в Управляющей Компании говорят, что это из-за протечки крыши. Кто должен производить ремонт крыши и потолка в квартире? Каким образом разбираться с Управляющей Компанией (претензия, иск или жалоба в Городскую администрацию)? Есть ли какие то сроки по устранению протечек? И кто вообще этим должен заниматься? Помогите разобраться, с чего начать. ..Заранее спасибо.

2 апреля 2015 г. 19:03

Максим, Москва

Ремонт должен производить ЖЭК, так как это капитальный ремонт, а собственник ежемесячно оплачивает достаточную сумму на ремонт и содержание жилья. Начинать нужно с обращения к адвокату, сбора документов по делу.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

В кооперативной квартире на последнем этаже протекает крыша в квартиру. Председатель говорит, что мы "должны отремонтировать крышу за свой счет - крыша течет в месте смыкания с фановой трубой и вентиляционным каналом -стыки разрушены при замене трубы". Трубы заменялись кооперативом - жильцы платили за замену. Для ремонта мы должны вызвать сантехников . Правомерно ли это ? Крыша -за пределами моей квартиры?

15 марта 2015 г. 09:57

Анастасия, Санкт-Петербург

собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. ремонт крыши - типичный тому пример. Вообще обычно подобые расходы выделяются отдельной строкой в квитанциях ха оплату комм. услуг и перечисляются на счет кооператива в банке, с которого затем оплачиваются работы по ремонту, зарплата дворнику, председателю и т.д.
Т.е. ремонт крыши должен быть поделен в финансовом плане на всех собственников - членв кооператива.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, был заключен договор подряда на ремонт крыши, работы сделаны, все деньги оплачены, при проверки заказчика его вышестоящим гос.органом были выявлены сл.нарушения в оформлении документов: в КС-2 и КС-3 не указан вид работ и место их выполнения. Может ли это служить основанием для требования с Подрядчика, выполнившим работы, возврата оплаченных по договору сумм. Вышестоящий гос.орган над Заказчиком требует от них возврата. Заранее благодарю.

16 февраля 2015 г. 17:23

Артем, Санкт-Петербург

Нет. Ошибки в оформлении результата работ не являются основанием для не оплаты сделанных работ.

На протяжении 25 лет с момента постройки здание детсада ни разу подвергалось капремонту. Крыша протекает, стены рушатся, плесень от постоянной сырости, разбитые стекла в рассохшихся рамах. Детсад посещают всего 50 детей, родители не могут добиться ремонта крыши. Для подачи жалобы в прокуратуру собираем доказательственную базу по всем пунктам нашего заявления. Температура в используемых помещения в связи в вышеперечисленными причинами не поднимается выше 14-15 градусов тепла зимой и 18 -летом.Невозможно включить электрообогреватели поскольку электросеть не выдерживает нагрузки, происходят замыкания из- за постоянных протечек. Помогите нам и нашим детям.

16 сентября 2014 г. 22:21

Алексей, Москва

По тексту - специалистами Роспотребнадзора (куда в настоящее врем входит СЭС).

Решение суда 1-ой инстанции: весь ущерб должна возместить управляющая компания, а она банкрот и я точно ничего не получу(сказали приставы). Другой ответчик оправдался в суде, но он обязан был по решению суда 2009 г. произвести капит. ремонт крыши и не сделал его. Суд решил : нет причинн-оследственной связи между залитием и неисполнением капит. ремонта- все можно было устранить текущим ремонтом, а дом 1956 г. постройки ! Какие аргументы я могу привести в апелляционной жалобе в оправдание важности капремонта?

14 июня 2014 г. 21:53

Матвей, Москва

В апелляционной жалобе Вам нужно приводить доводы, свидетельствующие о наличии причинно-следственной связи, а не о важности капремонта

Пересчёт оплаты за ремонт жилья при протекающей крыше

Добрый день!Начиная с первых чисел января у нас протекает крыша (у всех жильцов 5-го этажа). На поданное жильцами 5-го этажа заявление, УК заявило, что ремонт крыши будет произведён только весной. Крыша продолжает протекать в тёплое время.В квитке оплаты за квартиру есть пункты "Содержание и ремонт жилья" и "Кап. ремонт". Оплата производится в полном объёме. 1) В праве ли мы требовать перерасчёта указанной в одной из этих граф (какой?) суммы с января по месяц фактического начала ремонта крыши;2) Если вправе, то все жильцы дома могут это сделать (а не только жильцы 5-го этажа)?3) Что для этого необходимо сделать (документы, к кому идти...)?

4 июня 2014 г. 09:37

Ева, Чебоксары


вы конечно имеете такое право это ваше конституционное право требовать перерасчет. для этого вам нужно пойти в жэк и написать там соответсвующее заявление

У соседей потоп

Мы живем на 17 последнем этаже.На 16 этоже под нами,На потолке появились следы потопа,т.е.мокрые пятна диаметром 1 метр.У нас вся сантехника впорядке.Мы предпологаем что вода текла по стене,или из стены.Наша соседка написала писмо с просьбой о ремонте крыше,на что ей пришол ответ:Что крыша не протекает,а ее затопили мы,якобы мы сдаем квартиру,и когда к нам приходили с проверкой мы их не пустили.Советуют соседке обратица в мелицию и суд.Подписал писмо зам.управы.Квартира не преватизированна.Дана после детдома.Я живу со свое подругой. Посоветуйту что мне делать?И куда обращатся?

27 мая 2014 г. 20:07

Александра, Москва


пригласите из РЭУ пусть составять акт, что причина потопа не из-за вас.

Собственником 1/2 квартиры является несовершеннолетний ребенок,должен ли он оплачивать ремонт крыши.

Ребенок в данной квартире не проживает.Живет в доме принадлежащем его матери.Вторая часть квартиры принадлежит его отцу.

21 мая 2014 г. 10:07

Ярослав, Москва


Да, должен. За него оплату вносят родители
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Доброе утро,спасибо тем кому тоже не спится,у меня вопрос по сумме мелочь в моральном смысле многое,простите за прелюдию,я объявила войну УК пишу заявление в суд, 4 года квартиру заливает из-за не ремонта крыши,УК не реагировало на заявления и требования вынуждены делать ремонт кровли за свой счет,все документы в порядке те акты,заявления,чеки,акты о проделанной работы итд...мой вопрос -могу ли я в этот иск включить транспортные расходы тк на мой взгляд после заливов квартира не пригодна для проживания и я и моя семья вынуждены проживать за городом и каждый приезд для слушания дела мне будет обходится около 400руб.или не нужно это писать что бы не быть смешной в глазах судьи,спасибо,Людмила.

15 апреля 2014 г. 10:37

Максим, Москва

Если у Вас есть акты протечек, оценки ущерба, то есть о чем говорить и спорить в суде.

Дом с долевым участием, ему более 100 лет, крыша гнилая, течёт, вся в заплатках, стропилы прогнили. Соседи не хотят принимать участие в ремонте крыши - это почти 180кв\м, приглашали строителей\шабашников они запросили, только за работу 200т.руб., это без учёта строй материалов. Подскажите пожалуйстакак правильно поступить в данной ситуации, ведь должны быть совместные расходы, соседи говорят: кому надо, тот и отремонтирует. С уважением Михаил.

5 февраля 2014 г. 13:19

Тимур, Москва

Если дом находится в долевой собственности, то все собственники должны нести бремя по его содержанию. В случае, если кровля аварийная и нуждается в ремонте, то перед тем как ее ремонтировать, необходимо сделать соответствующее заключение. В этом случае даже если один собственник понесет расходы на ремонт, то можно пробовать взыскать эти расходы с других собственников. А заставить скидываться на ремонт без согласия остальных - не получится

Подскажите пожалуйста! в доме 4 квартиры. 2 в муниципальной собственности, 2 приватизированы. Над приватизированными течет крыша. На капитальный ремонт по квитанциям общая сумма 4 тысячи рублей. Как заставить УК сделать капитальный ремонт крыши?

28 декабря 2013 г. 13:35

Алексей, Ставрополь

Юрий, вопрос этот не простой, для ответа на него нужна более полная информация об этом доме. Проведение капитального ремонта многоквартирного дома в некоторых случаях возможно требовать не только от управляющей компании, но и от собственника этого дома.
Что касается капитального ремонта крышы дома именно управляющей компанией, то для этого потребуются финасовые средства собственников жилых помещений.

Здравствуйте) Подскажите пожалуйста, что делать если, в нашем многоквартирном доме решили делать капитальный ремонт крыши и всех труб в подвале, для этого собирают с квартиры по 24 т.р.... Но я студентка, живу одна...доход в месяц у меня 5 тысяч, 2 из них я отдаю за коммунальные платежи. ..Тем более для нашего маленького города Ярославской области - 24 тысячи - это большие деньги.. Вообщем, у меня просто нет возможности отдать такие деньги... Хотелось бы узнать, правомерны ли действия управляющей компании в сборе таких денег, и есть ли какой-нибудь выход из данной ситуации?

13 октября 2013 г. 13:25

Василиса, Санкт-Петербург

При включении дома в программу кап ремонта обязательно согласие собсвенников квартир на оплату 5% от общей сметы. Такое решение оформляется на общем собрании. Если Вы собственник, то обязаны выполнять решение собрания. Деньги эти собирает не управляющая компания (она выступает как посредник), а местная администрация. Выход только один - писать заявление в администрацию города о рассрочке платежа.

Здравствуйте. С января 2015 года собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капремонта, будут накапливать средства на капремонт своих домов, из расчета 5 рублей (по Ставропольскому краю) за квадратный метр занимаемой площади . Наш многоквартирный дом (г. Изобильный, Ставропольский край) поставлен на очередь кап. ремонта крыши летом 2015 г. А управляющая компания требует оплатить заранее 16000 р. за мою 2-х комн. квартиру до лета 2015 г. в счет будущих ежемесячных оплат на капитальный ремонт. Скажите пожалуйста, правомерно ли требовать заранее оплату на капитальный ремонт. Тем более по фед. программе уже выделено 1,5 млн. руб. на ремонт крыши, но управляющая компания хочет заранее собрать деньги с жильцов. Спасибо.

9 сентября 2013 г. 15:47

Тимофей, Москва

Требования УК не правомерны.
Пишите жалобу в прокуратуру.

УДАЧИ ВАМ

03.05.2018 - Никита Чудин

2017 год-кап ремонт крыши-началась весна -потекло по стенам и протечки на потолке.Роботники жэк на крышу не хотят -крыша на гарантии,чтобы убрать сосульки пришлось воевать.Сказали 5лет и что?


13.03.2018 - Полина Егорова

Здравствуйте, у нас нет управляющей компании ,2015г протекла крыша двухэтажного дома на 4 хозяина ,соседка взяла на себя без нашего ведома ,пригласила бригаду и перекрыла крышу ,хотя раньше была мягкая кровля,теперь метталопрофиль,но крыша продолжает течь,она опять,приглашает других строителей и снова требует деньги ,хотя мы заплатили 70т р за половину стоимости,как нам быть ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.12.2017 - Лилия Щербакова

добрый вечер.при ремонте крышы залило квартиру.ремонт осуществлялся пол года.подрячик оценил ущерб визуально в 5000.это ничтожно мало,даже на обои не хватит.что можно сделать : 11:00 - 13:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

28.11.2017 - Александр Каяхтин

крышу нашего дома на капремонт поставили на декабрь 2015, с тех пор все время переносят,куда нам обратиться

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.10.2017 - Татьяна Алексеева

Соседка отказывается платить за ремонт крыши в подъезде


29.09.2017 - Владислав Набережных

кто оплачивает ремонт (частичный) крыши в многоквартирном доме?


08.09.2017 - Виктория Виноградова

я отремонтировал крышу вернет мне жек деньги за материалы

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.07.2017 - Любовь Дмитриева

Доброе утро, можно Вам позвонить?

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.07.2017 - Григорий Щенников

Тема моего вопроса: Гражданское право (Жалобы, претензии, споры, иск, договора) Сегодня в 17:00 - 18:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.06.2017 - Надежда Борисова

В течение нескольких лет текла крыша. На все обращения УК отделывалась отписками. Сейчас мы произвели ремонт за свой счет. Возможен ли частичный возврат от ЖЭКа потраченных денег

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.06.2017 - Леонид Лофицкий

могу ли я взыскать, затраченные мной денежные средства на ремонт крыши, через суд с соседа первого этажа?

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.05.2017 - Иван Филипков

Здравствуйте! С кск не могу наладить отношения. В 2010 году на собственные средства закрыла крышу.. С 2015 года стала протекать моя крыша, с каждым годом годом все больше и больше. Третия год обращаюсь к председателю кск. У нее тактика: Вначале обещает, потом отказывается, шумит. Я обратилась в жилищную инспекцию, но вразумительный ответ не получила...Правда, наверное, они ее пожурили, она пришла ко мне, сказав, что закроет.. Но что-то не верится,, . Если собственник сам закрывает крышу, то как списывает кск?, Вообще мне хочется жить независимо от кск.. В течение больше 20 лет я убираю у себя во дворе и в подъезде тоже. Спаибо за предложение! Фаина.

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.05.2017 - Станислав Пелымцов

Здравствуйте! В нашем 5этажном доме соседка 5этажа призывает сдавать деньги на ремонт крыши. Ремонт уже делался 2года назад , но некачественно, строителей находила соседка, Теперь ее квартира протекает и она просит собрать деньги снова, Соседи не хотят сдавать. У меня магазин под ее квартирой на 1этаже. Соседка просит сдавать меня деньги за жильцов на ремонт крыши. Имеет ли она право требовать у меня оплату? : 13:00 - 15:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.05.2017 - Леонид Серогузов

Добрый день! Кровля нашего дома нуждается в капитальном ремонте. Дому 60 лет крыша проржавела полностью. В доме два этажа и всего 8 квартир, 6 из них приватизированы, моя нет. У меня в квартире от протекания обрушилась балка. За чей счет мы может перекрыть крышу?


29.03.2017 - Валерий Палин

здравствуйте вы можете ответить не на столько сложный вопрос жильцы коперативного дома оплачивают ремот крыши в равных долях или же по квадратуре смотря какая квадратура у жильца я думаю что если у меня 42 квадрата значит и плачу за 42 или же есть какой то подвох


28.03.2017 - Алина Панина

обязан ли я платить за замену шифера если я живу на первом этаже

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.03.2017 - Эдуард Ловтаков

Как получить деньги на ремонт крыши в пятиэтажке из городского бюджета?


04.09.2016 - Наталья Герасимова

как оплачивается ремонте крыши в кооперативном доме (по метражу)

Ответ на вопрос дан по телефону.

Самогоноварение - консультации юриста


Консультация юриста


Консультация юристов по кредиту. ННТВ - Финансовая грамотность


Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Кровельные работы, ремонт плоской крыши. Roofing big repair flat roof


Похожие темы:
замена труб , капитальный ремонт , по договору социального найма , конституционное право , кап - ремонт , плата за коммунальные услуги , пользование жилым помещением , договор найма жилого помещения , доброго времени суток , ремонт дома , квартира не приватизирована