Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Регистрация в росреестре

Ответьте,пожалуйста!У нас умер дедушка,прошло только несколько дней(являлсяквартиросъёмщиком)Есть бабуля и трое детей.Сейчас ,пока ещё не вступала в полное наследство(надо полгода),бабуля может оформить свою долю наследованиядоговором даения на внучку?А то уже начинается делёжка частного при живой бабуле.ей 80 лет.а жить она хочет с внучкой,на которую и хотела оформить свою долю.

24 апреля 2016 г. 14:09

Евгений, Москва

Виктория, бабушка может подарить внучке свою долю хоть сейчас. А наследство - только после государственной регистрации в Росреестре. Но если квартира муниципальная (возможность чего следует из слов о том, чт дедушка являлсяквартиросъёмщиком) - орфография сохранена - то никаких дележей, наследств и дарений в ней быть не может. В этом случае следует прописать внучку в квартире у себя бабушке.
Консультация юристом кредитного заемщика


Добрый день! С 2005 года арендуем федеральное имущество находящиеся в оперативном управлении войсковой части, продовольственный магазин в торговом центре с 1 октября 2012 года на период капитального ремонта были переселены во временное помещение по другому адресу с заключением нового договора и регистрацией в Росреестре. Ремонт заканчивается, а нам выставляют условия, вернуться в свое помещение через участие в торгах. Правомерное ли это требование С уважением, Владимир Михайлович.

31 января 2016 г. 16:47

Денис, Москва

Если прежний договор был расторгнут, то требования вполне правомерны. Читайте ст. 17.1 закона о Защите конкуренции

Регистрация в Росреестре

Здравствуйте! Я купила квартиру в Г. Симферополе. А когда пошла ее регистрировать в Росреестре , мне было отказано в регистрации, потому что при регистрации этой квартиры бывшей хозяйкой (по Российскому законолательству) Росреестр допустил ошибку в адресе дома. Росреестр указал: ул. Севастопольская, дом 70-а/2 , а надо было: ул. Севастопольская/Трубаченко дом 70-а/2. Хозяйка уехала на постояянное место жительства на Западную Украину, а что делать мне? Кто должен ответить за ошибку специалиста Росреестра? , и кто должен ее исправить.? Спасибо.

17 декабря 2015 г. 12:55

Андрей, Москва

Если решить проблему напрямую через Росреестр не получится, обратитесь в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение (в рамках главы 28 ГПК, и в частности ст. 264). Решение суда послужит основанием для выдачи нового Свидетельства в РосРеестре.

Здравствуйте! В квартире два собственника - мама и сын (единственный). Мама хочет перевести свою долю на сына.

28 ноября 2015 г. 16:27

Диана, Ярославль

Мать может подарить долю своему сыну. Для этого нужно заключить договор дарения, который считается заключенным с момента его государственной регистрации в Росреестре.
Но она должна понимать, что после дарения доли сыну, он, став единоличным собственником квартиры, сможет ее продать, сможет ее подарить, а та же, обратившись в суд, сможет ее выселить, если захочет.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Аренда земельного пая

Земельный пай выделен, обрабатывается арендатором, но договор аренды не оформлен. Какие могут быть проблемы? Это договор в устной форме или применительно к аренде земли такого вида договора нет и все держится на честном слове? Считается , что участок обрабатывается?Спасибо

27 ноября 2015 г. 11:51

Вероника, Иркутск

Здравствуйте. Проблемы могут быть самые разнообразные. Договор аренды земельного участка должен быть совершён в простой письменной форме. Если срок аренды о года и более, то договор подлежит регистрации в Росреестре.

Земельный участок в собственность

В 2002г купил гараж. Недавно выяснилось, что земля осталась у бывшего хозяина в пожизненном наследуемом владении. Я слыхал, что еспи владеешь объектом более 12 лет, то землю можно перевести в собственность. Где найти этот закон? и могу ли я им воспользоваться?

23 октября 2015 г. 20:59

Иван, Тверь

Добрый Вечер. Бывший хозяин может переуступить Вам право пользования. Для этого составьте соответствующее соглашение и осуществите регистрацию в Росреестре. В последствии путем обращения в земельный департамент администрации МО вы сможете осуществить приватизацию земельного участка или его выкуп, в связи с наличием здания гаража - принадлежащего Вам по праву собственности.

Доброго времени суток! Подали иск: 1) Признать прекращение договора арендыземельного участка № хххх в одностороннем порядке, без уведомления арендатора, а так же снятие договора с регистрации в Росреестре незаконным 2) Признать договор аренды № хххх действующим. Теперь хотим откорректировать требования: 1) признать прекращение договора незаконным 2) признать договор аренды действующим 3) обязать ДАГИЗ восстановить запись в ЕГРП как правильно уточнить исковые требования на основании чего?

24 июля 2015 г. 20:23

Ульяна, Москва

Исковы требования уточняются :
1. На основании Граждан ского Кодекса. . ст.450 допускает ситуацию одностроннего расторжения договора, если такая возможность предусмотрена условиями договора. Однако в млюбом случае нужно уведомлять второую сторону.
2. Требование о воостановлении записи базируется на Федеральном законе "О государтсвенной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним"

Недвижимость

Добрый день!Возможно ли оформить дарственную на недвижимость у нотариуса не по месту нахождения недвижимости,а в другом регионе к примеру?

1 июля 2015 г. 20:55

Полина, Москва


Нотариальное оформление договоров дарения не требуется законодательством. Но законодательством требуется обязательная регистрация сделок с недвижимостью в управлении росреестра (рег.палата. Без регистрации в росреестре сделки по дарению будет недействительна. Сделка регистрируется по месту нахождения имущества.
С Ув. Анна
тел:

Работа с различными регионами. Недорого

Здравствуйте!Нужно ли менять договор соц найма для приватизации, и как это сделать если там указаны мама и брат!?Брат выписан из квартиры ,мама недавно умерла, в квартире остались прописаны я (дочь) и мой несовершеннолетний сын.Заранее спасибо!

29 мая 2015 г. 19:49

Максим, Москва

Договор приватизации (передачи в вашу долевую собственность квартиры) нуждается в переоформлении, если до его сдачи на регистрацию в Росреестр (юстицию) изменилось число будущих собственников. Наиболее вероятно, что в договор соц.найма Департамент жил.политики тоже внесет изменения. Все оформляется одним действием.

Ситуация такая,муж с женой развелись.3-х комнатная квартира в собственности по 1/2 доли. Муж хочет подарить двум несовершеннолетним детям свою долю(по 1/4). Какие нужны документы для регистрации в Росреестре договора дарения доли в квартире? Желательно по пунктам...1.договор...2....

29 мая 2015 г. 14:41

Алиса, Санкт-Петербург

1.ваш паспорт
2.договор дарения на каждого ребенка в трех экземплярах;
3.паспорт бывшей жены(матери детей)
4.свидетельства о рождении детей,
5. квитанция оплаты госпошлины за регистрацию права собственности 2 шт от имени несовершеннолетних,по 1000 рублей каждая
6. ксерокопии подлинников представленных документов
Личное присутствие сторон договора.
Присутствие бывшей жены(матери детей) нужно для того,чтобы она расписалась в договоре дарения(то есть стороной будет несовершеннолетний,но в лице законного представителя матери)

Пытаюсь зарегистрировать договор передачи на комнату в коммуналке, сделали приостановку из-за того, что остальные комнаты не стоят на кадастровом учете (свою я поставил на учет). Город не торопится, боюсь откажут в регистрации. В росреестре мотивируют тем, что не могут внести запись в ЕГРП. Вопрос - стоит ли забрать документы из росреестра и попытаться через суд зарегистрировать право?

13 мая 2015 г. 16:59

Егор, Владивосток

Добрый день!
Не торопитесь забирать документы. Возможно чиновники намерено Вас к этому подводят. Если хотят отказать в регистрации, пусть отказывают в соответствии с законом со ссылками на законные основания. Само по себе указанное Вами обстоятельство не может являться основанием к отказу. Если, все таки откажут в регистрации, то получив письменный отказ, исходя из его содержания, будет ясно, каким путем двигаться дальше. Возможно, придется обжаловать сам отказ.
Но, возможно, что и зарегистрируют
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Как оформить покупку квартиры по сертификату вдове участника войны с доплатой собственных средств ?

12 апреля 2015 г. 18:29

Диана, Санкт-Петербург

Добрый день!
В договоре купли-продажи должно быть указано, что часть средств будет выплачена за счет указанного сертификата, а часть - собственными наличными (или кредитными) средствами. После регистрации в Росреестре перехода права собственности договор купли-продажи необходимо передать в орган, уполномоченный осуществлять выплату по сертификату. Могу Вам порекомендовать обратиться в организацию, которая занимается составлением аналогичных договоров.
Удачи!

Здравствуйте!Помогите-сестра купила дачу,потом только мы поняли,что дача в запущенном состоянии,хозяева покупали в 10 раз дешевле пять лет назад,не вложив ничего.Возможно ли вернуть деньги -т.е отказаться от покупки. Оформляли по садовой книжке.Спасибо!

17 января 2015 г. 08:27

Дмитрий, Москва

Договор купли-продажи недвижимого имущества (в т.ч. дачи) должен быть оформлен в письменной форме путем составления документа, подписанного продавцом и покупателем. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре. Оформление по садовой книжке перехода права собственности не влечет.

Здравствуйте! Моя свекровь планирует оформить договор дарения земельного участка с домом на моего мужа, ее единственного сына, являясь единственной и полноправной владелицей дома и участка. Пожалуйста, проконсультируйте, с чего необходимо начинать в 2012 году эту процедуру и где необходимо регистрировать договор с учетом изменений в законодательстве?Возможно ли оспорить данный договор родственникам или внукам дарителя? Заранее благодарна Вам.

13 января 2015 г. 12:47

Денис, Москва

Для начала необходимо обратиться с правоустанавливающими документами на недвижимость к специалисту/нотариусу для составления договора дарения, после чего произвести его государственную регистрацию в Росреестре (регцентр). Теоретически оспорить можно все что угодно, в том числе и договор дарения - все зависит от оснований.

По наследству был получен земельный участок. Наследник желает подарить его своему близкому родственнику. Обязательно ли прилагать для регистрации в Росреестре к договору дарения земельного участка план или чертеж земельного участка. На земельном участке имеются незарегистрированные постройки,если их не указать повлечет ли это ничтожность сделки? Либо можно будет уже новому собственнику провести их регистрацию?

22 декабря 2014 г. 12:03

Александра, Москва

Обязательно ли прилагать для регистрации в Росреестре к договору дарения земельного участка план или чертеж земельного участка. - Да, обязательно
На земельном участке имеются незарегистрированные постройки,если их не указать повлечет ли это ничтожность сделки?
нет,не повлечет
Либо можно будет уже новому собственнику провести их регистрацию?- Может, затем их узаконить

Наша семья сдает квартиру. В собственности каждого из нас - я, муж и 2 несовершеннолетних ребенка- по 1/4 доли. Договор аренды на всю квартиру оформлен на меня. В данном случае обязанность платить налог и предоставлять декларацию в налоговую распространяется только на меня?

14 сентября 2014 г. 16:05

Арина, Москва

Да только на вас и сдавать вы можете только свою долю (по сути ничего не меняет, т.к. доля не выделена)...соответственно налог платите только вы за сдачу в аренду своей 1/4. При этом, договор аренды (если срок более года) заключается в письменной форме и подлежит гос. регистрации в росреестре

Здравствуйте! Я имею на руках свидетельство о праве на наследство по закону, в наследство вошел 1/4 гаража гаражного кооператива. Я правильно понимаю регистрации в Росреестре не подлежит. как мне его зарегистрировать, и что мне надо сделать, или какие документы нужны еще , чтобы все знали что эта моя часть. Заранее спасибо!

28 июля 2014 г. 22:59

Диана, Москва

У наследодателя было свидетельство о регистрации права? Обращайтесь в Росреестр для получения свидетельства о регистрации права собственности на 1/4 долю. В состав наследства может входить только то, что принадлежит умершему по праву собственности. Если бы гараж не был в его собственности, то он бы не вошел в состав наследства.

Здравствуйте! Купили дом под материнский капитал у моих родителей. Дом оформили в равных долях на всех 4 членов семьи. Может ли сейчас мой муж, подарить или продать свою долю, моему отцу. Как и где это нужно оформить. Заранее спасибо за ответ!

5 июля 2014 г. 22:47

Денис, Москва

Может ли сейчас мой муж, подарить или продать свою долю, моему отцу.

- Подарить может. Продать только с предварительного согласия собственников и ООиП.

Как и где это нужно оформить.

-- Также как и сам договор купли-продажи с регистрацией в Росреестре.

Хочу купить участок в садоводческом неком. товарищ..Как правильно оформить сделку и не тратить лишние деньги. Думаю оформить договор купли продажи без нотариуса и вместе с продавцом оформить в ФРС.

15 июня 2014 г. 09:15

Ярослав, Москва

Виктор, если участок в собственности, то договор купли-продажи с дальнеешей регистрацией в Росреестре. Если нет - то путем исключения предыдущего дачника из членов сообщества и включения Вас, членская книжка переделывается на Вас, после чего Вы можете приобрести в собственность этот участок.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Я подала заявление на право наследования дома,но до конца дело не до вела и в права наследования не вступила.дом в поселке.мне тогда сказали,что он разрушен и я не стала больше заниматься этим вопросом,но 15 лет спустя,мне сообщили,что уже 12лет в нем проживают чужие люди.у меня есть право собственности на землю и дом на умершую маму.как мне действовать?

4 апреля 2014 г. 09:09

Артем, Санкт-Петербург

Людмила!
обратитесь к нотариусу, которому подавали заявление о вступлении в наследство, получите свидетельство о праве наследования и сдайте его на регистрацию в Росреестр. Получите свидетельство о государственной регистрации права на дом и землю. На основании данных документов выселите проживающих там граждан.

Оформление дарственной на долю в квартире

На консультации нотариус сказал, что договор дарения между родственниками не обязательно заверять нотариально. Достаточно оформить его в 3-х экземплярах один из которых предоставить в регистрационную палату.Прав ли нотариус? Где найти образец договора дарения?

2 апреля 2014 г. 19:45

Виктория, Москва

любой договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор подписывается сторонами и представляется на регистрацию в Росреестр.С уважением, адвокат Шевченко Ольга Павловна, г. Пермь, тел.

Сдал в аренду летнее кафе, составили договораренды нежилого помещения с оборудованием по паспортным данным, имеет ли этот договор юридическую силу. Один из пунктов гласит, при досрочном расторжении договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере месячной суммы арендной платы.

20 февраля 2014 г. 18:09

Мария, Москва

Договор имеет юридическую силу, если он оформлен в соответствии с требованиями ГК РФ и содержит все существенные условия. Если договор заключен на срок более года, он подлежит регистрации в Росреестре. Включение пункта о неустойке правомерно.

Здравствуйте! Простите,я может быть не совсем грамотно задаю вопрос.Что выгоднее-оформлять завещание или договор купли-продажи?

18 февраля 2014 г. 15:55

Глеб, Рязань


При составлении завещания имущество остается в собственности завещателя до его смерти и право на имущество переходит к лицу, указанному в завещании, лишь после смерти завещателя и оформления наследства на имущество. При этом завещатель вправе составить новое завещание, указав в нем другое лицо и/или лиц. Действительным будет завещание, составленное последним. По договору купли-продажи имущества право собственности на него переходит к покупателю после заключения договора и его регистрации в Росреестре.
Делайте вывод, кому, что выгодно.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Здравствуйте. Я открыла наследственное дело (по закону) и являюсь единственной наследницей на квартиру, могу ли я написать дарственную на эту квартиру на внука, до того как получу свидетельство о праве на наследство или это надо делать после?

29 сентября 2013 г. 10:15

Даниил, Москва

Договор дарения недвижимого обекта подлежит гос.регистрации в Росреестре.
Зарегистрировать договора дарения в РОсреестре вам не удастся до тех пор пока сами не станете собственников, то есть только после получения свидетельства о праве на наследство и его регистрации в Росреестре, после этого вы вправе распорядиться квартирой любым способом.

По договору мены однокомнатной квартиры на двухкомнатную, собственниками стали отец и сын, а мать и дочь нет. Может ли отец подарить свою долю своей дочери, прописанной и проживающей в этой квартире без согласия на дарение у второго собственника,т.е. своего сына и её брата? Как правильно и где оформить договор дарения? Сколько примерно это может стоить?

18 сентября 2013 г. 18:19

Маргарита, Москва

Да, может . Согласие сособственника не требуется. Заключаете договор дарения в простой письменной форме, далее - регистрация в Росреестре. Госпошлина 1000 рублей.

Квартира в ипотеке

Добрый день. Мы живем с мужем в гражданском браке 12 лет. Детей нет. В 2012 году была приобретена квартира по ипотеке, все документы оформлялись на меня, как на единственного заемщика. Ипотека еще не выплачена. Можно ли как-то оформить 50% квартиры на гражданского мужа? И возможно ли составления завещания на данную недвижимость?

29 июля 2013 г. 20:13

Ульяна, Москва

Пока квартира в ипотеке - оформить нельзя. Но можете составить предварительный договора, подлежащий регистрации в Росреестре, что после выплаты ипотеки вы обязуетесь подарить ему долю. Завещать можно.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Каримова Ольга Сергеевна

Здравствуйте! Дду на объект нежилой недвижимости заключен между застройщиком и юр.лицом. На данный момент акт приема-передачи подписан, получен технический паспорт. Я планирую приобрести часть помещения, указанного в дду, для ускорения риэлторы предлагают оформить переуступку на интересующую меня часть помещения с подписанием нового акта приема-передачи и дальнейшей регистрацией в росреестре. Юр.лицо - дочка застройщика, зарег. на Кипре, продажа идет через поверенного. Прокомментируйте, пожалуйста законность сделки и возможные риски.

10 июля 2013 г. 09:27

Алексей, Москва

Собственник вправе переуступить свое право полностью или в части третьему лицу с согласия застройщика. Риски есть. если аналогичные договоры уступки заключены еще с несколькими лицами на одно и то же помещение. Прошу заключить Предварительный договор, по которому предусмотреть заключение Основного договора купли-продажи помещения в 3-дневный срок после получения свидетельства о праве собственности на помещение собственником по договору ДДУ.

Квартирный вопрос

мы с мужем решили купить комнату в общаге ,на данное время между продавцом и нами оформлена рассписка на 2 года с последующим выкупом,хозяин взял за 2 года 100т.руб.остальные деньги т.е 500 при оформлении документов,купли продажи,мы живем уже год и документы не делаються,возможно ли что может передумать либо по истечению двух лет нас выселить,что нам делать куда обращаться?подскажите ????спасибо.

17 марта 2013 г. 12:07

Алиса, Москва

Заключите с продавцом договор купли - продажи, укажите в нем, что 100 тыс уплачено, а 500 тыс будут уплачены такого то числа. Данный договор подлежит регистрации в Росреестре, регистрировать будут 5 дней. так как на комнату будет наложено обременение. Данный договор продавец сможет оспорить в суде при неуплате вами денежной суммы в срок. Либо заключите предварительный договор (можно удостоверить его у нотариуса), обязательно укажите в какой срок вы выйдите на сделку, в случае если продавец в последствии передумает продавать квартиру - через суд понудить его выйти на сделку.

Подскажите пожалуйста, есть обменный ордер по которому я и моя мать заселились в квартиру, 92 года, далее был составлен договор дарения для регистрации квартиры в то время в муниципальной плате, только вот увы так получилось мать не смогла подать документы, а вот сейчас возникают дополнительные требования к регистрации в росреестре, на сколько законны эти требования (составления дополнительного соглашения и дополнения к некоторым пунктам договора по причине старости ) в росреестре? Так же по новому закону РФ при дарение квартиры должен будет уплачиваться налог 13% от стоимости жилья (не родственниками), но вот причина в том что доход мы от этого не получали, так как квартира при обмене досталась. Что делать?

22 февраля 2013 г. 18:53

Полина, Санкт-Петербург

Обменный ордер не образует права собственность. регистрировать нужно договор дарения, безусловно законодательство меняется (прошло 20) и требования к документам тоже. Речь не о доходе, налог платить будет одаряемый, 13% от стоимости(средней рыночной.

Хочу приобрести квартиру. Дом ЖСК постройки 1964г. Собственник предоставил документы - свидетльство о праве собственности на 1/2 доли , выданное нотариусом в 1992г.( квартира куплена в браке, застройщиком был муж, умер в 1991г.) и свидетельство о праве на насдедство на 1/2 доли после смерти мужа. Документа о регистрации в Росреестре нет. Нужна ли справка ЖСК о выплате ( или переводе) пая? И на что еще нужно обратить внимание?

1 января 2013 г. 21:41

Валерия, Москва

Без свидетельства о госрегистрации прав на недвижимое имущество и правоустанавливающего документа (договора) Вы не сможете зарегистрировать свое право на имущество.
Призыв на военную службу. Консультация юриста Антипризыв.Ру


проверка УБЭП консультация адвоката


что делать если подкинули наркотики консультация адвоката


военное положение в Украине. консультация юриста


фонд меркурий. надо вкладывать деньги!!! консультация юриста


Похожие темы:
предварительный договор , бывший хозяин , оформление договора дарения , рег палата , без регистрации , по правам , приватизация земельного участка , оформить дарственную , квартира в ипотеке , право собственности , право пользования