Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Регистрация права собственности

Может ли рег.палата требовать оценку квартиры банком, если я с ним полностью рассчитался?

Покупал квартиру в новостройке по ипотеке. С банком расчитался полностью, о чем есть справка и доверенность, разрешающая сотруднику банка давать такие справки. В данный момент происходит регистрация прав собственности. Все необходимые документы переданы в рег.палату. Та задерживает оформление регистрации мотивируя тем, что по ее словам надо мне заказывать оценку квартиры банком. Сказали, что, возможно, это ошибка и они уточнят. (но время-то идет..) Имеют ли они право требовать оценку квартиры банком, если я с ним полностью рассчитался. Подобная процедура необходима для тех, у кто еще должен банку за квартиру,на сколько я знаю. Спасибо

14 июня 2016 г. 20:19

Диана, Москва

Нет, не имеют они такого права. В случае проволочек, могу "поторопить" ФРС.С уважением,
Виктор Безруков.
регистрация плательщиком НДС. консультация юриста


Налоговый вычет

Военнослужищиму пришел жилищный сертификат суммой 1800000р. Планируется "обналичивание" и последующая покупка квартиры в другом регионе.При обналичивании необходимо заплатить налог (1800000 -1000000)*0,13% =104000р. Вопрос: как при последующей покупке квартиры, стоимостью, допустим 2000000р получить налоговый вычет? Если правом на налоговый вычет при приобретении жилья еще не пользовался и является военным пенсионером?

18 мая 2016 г. 12:43

Александр, Москва


после регистрации права собственности сдатй в налоговуй инспекцию. декларацию в форме 3 ндфл и получите налоговый вычет

Регистрация квартиры в собственность

есть 3 собственника, оформившие приватизацию. в УФРС на регистрацию прав собственности было подано 5 заявлений (указано в Описи). точно знаю, что 3 заявления - от каждого собственника.какие могут быть два оставшихся заявления?заявление об отказе участвовать в приватизации?помогите, пожалуйста, ситуация очень сложная, УФРС не выдает весь пакет документов без заведения судебного дела.

27 апреля 2016 г. 14:45

Арина, Москва


Может быть заявления о дарении.
К вашим услугам, Волков А.В.
Не забывайте выражать благодарность за оказанную помощь.

Когда можно будет продать дом после оформления дарственной?

Мои родители (пенсионеры) хотят оформить на меня дарственную. С дарственной меньше волокиты и не нужно вступать в наследство как при завещании. В дальнейшем, после их смерти, я должна буду продать дом и разделить всем поровну от продажи дома, так как имеются еще брат и 3 сестры.

17 марта 2016 г. 14:59

Александр, Чебоксары


Продать дом вы сможете после регистрации права собственности в Рег. палате. Но учтите если вы будете владеть домом менее 3 лет вам придется заплатить налог 13% с суммы привышающей 2 млн. рублей.

Оформление квартиры в юстиции в другом городе

Здравствуйте!Я проживаю в Новосибирске. Необходимо оформить квартиру (подать документы в рег. палату для регистрации права собствености и получить их) в другом городе. Вскармливаю ребенка грудью, поэтому возможности выехать лично не имею. Как можно оформить документы на расстоянии? Знакомых, на кого могла бы сделать доверенность нет.

9 февраля 2016 г. 10:31

Елизавета, Киров


Вы можете обратиться к юристам, если нету знакомых, оформив на них доверенность на представление интересов в БТИ и рег. палате. Желательно в доверенности указать конкретную рег. палату, в которой будет осуществляться регистрация права собственности.

Могу ли я вернуть деньги?

Здравствуйте! Отдала задаток и далее полностью оплатила сумму заключив договор договор купли продажи месяц назад. В юстиции приостановили регистрацию права собственности,т.к нет отказа одного из собственников. В основном договоре купли-продажи оговорен срок до 28 февраля 2014 года,что обязуемся заключить договор купли-продажи. Можно ли считать его не исполненным,и имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата моей сумму и штраф с продавца и реэлтера за задержку регистрации. Более месяца я уже не могу получить документы и сделать прописку. Подскажите что делать в такой ситуации?

5 января 2016 г. 13:47

Тимур, Москва

конечно можете это ваше право требовать. ч делать решать вам. или растрогайте или ждите пока получат согласие другого собственника

Могу ли я получить временную регистрацию?

Я участник долевого строительства, не давно получил жилье в пользование после подписания акта приема- передачи. Но в связи с задержкой регистрации кадастрового паспорта, я не могу оформить "зеленку" и прописаться в своей квартире, или хотя бы получить временную регистрацию. В этой ситуации меня, гражданина рф, не берут на работу, и поэтому очень сложные финансовые проблемы, не позволяющие даже оформить право собственности, так как это требует затрат.

3 января 2016 г. 09:43

Алена, Москва

К сожалению такая ситуация очень распространенная. В законодательстве существует пробел. Зарегистрироваться можно только в жилом помещении - а до регистрации права собственности, существования объекта ничем не подтверждено. Когда проблема решится на законодательном уровне не известно!С Уважением, адвокат Щербинин А.В.
Тел.:
E-mail: alexander174174@yandex.ru
Сайт: щербинин-адвокат.рф

Может ли мой муж оспаривать своё решение об отказе на приватизацию

Живём в общежитии.С января 2010 нам разрешили приватизацию комнат. Мы решили,что лучше будет,если приватизация будет на одного члена семьи,решили,что это буду я. Муж и сын(ему 21 год) написали официальные отказные,заверенные нотариусом,на участие в приватизации. Теперь,когда до конца приватизации осталось считанные дни,скоро будут готовы документы,муж решил отказаться. Сказал,что оспаривает своё решение об отказе и подаёт в суд,что он тоже хочет участвовать в приватизации. Правомерны ли его действия и что мне теперь делать?

20 октября 2015 г. 13:47

Софья, Хабаровск


конечно правомерны, он в любое время до регистрации права собственности может отозвать свой отказ от приватизации а вы можете только уговаривать его. больше вы ничего не можете делать

Сделка по отзванной доверенности

01.03.2011 Выдана доверенность на сбор и сдачу документов, регистрацию права собственности, получения свидетельства о госрегистрации дома и продаже ее за цену и на условиях по усмотрению представителя. 01.04.2011 доверенность отозвана, о чем представитель уведомлен ценным письмом и телеграммой. На требование немедленно вернуть доверенность до сих пор ответа никакого нет. Сделка нигде не прошла за это время, только в кадастре оплачено 400 рублей за кадастровую выписку (04.03.2011). Денег я никаких ни от кого не получала, расписок никаких не писала. Не может случится так, что потом появится с претензиями какой-нибудь покупатель и предъявит договор, заключенный в марте 2011 года с требованием вернуть деньги за купленный дом или зарегистрировать сделку в Росеестре или с намерением пойти в суд и этот суд выиграть?

4 октября 2015 г. 10:57

Никита, Москва


Конечно может.

Регистрация прав собственности

Здравствуйте, я хотел бы купить место в ГСК и построить гараж, какие мне необходимы документы и какие документы я имею право потребовать у владельца данного ГСК? Заранее спасибо за Ваш ответ

5 мая 2015 г. 09:09

Екатерина, Липецк


одними из важнейших документов являться разрешение на строительство, договор аренды земельного участка. со стороны владельца ГСК не должно быть препятствий в предоставлении данных документов. если вы определились с выбором, следует заключить договор, в соответствии с которым у вас возникнут обязательства по внесению паевых взносов. такой договор лучше всего внимательно прочитать перед подписанием, или, что будет ещё лучше, сделать юридический анализ, для того чтобы в последствии уберечь себя от неприятностей

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Мы с мужем хотим купить земельный участок. Продавец предлагает оформить на мужа доверенность сроком на три года с тем, чтобы мы сами переоформили участок в свою собственность. Мы знаем, что тот, на чье имя дана доверенность, не может оформить собственность на себя. У продавца из документов на земельный участок есть только документы о собственности. Вопрос состоит в следющем: получив только доверенность и заплатив за участок на таких условиях, не рискуем ли мы потерять и деньги, и участок?

13 апреля 2015 г. 14:39

Милана, Томск

Рискуете. Деньги надо отдавать только после регистрации права собственности.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте. У мея право собственности на квартиру, получила в наследство по закону. Сейчас я хочу оформить договор дарения 1/2 доли брату, проживающему в этой же квартире. С чего начать? Где оформлять договор у нотариуса или в регистрационной палате? Существует только одна разновидность договора дарения? нужно ли мне будет платтить налог и какой? Спасибо.

16 февраля 2015 г. 22:31

Егор, Москва

сначала в юстиции возьмите список документов, необходимый для регистрации договора. Соберете документы, и регистрируйте договор в регистрационной палате. Налог латить не нужно будет, нужно будет бразу заплатить 500 рублей за регистрацию права собственности в юстиции. (регпалате)

Как правильно оформить квартиру в собстенность на одного из супругов, если она приобретена по договору долевого участия 50х50?

Квартира была приобретена в новосторойке по договору долевого участия 50х50 обоими супругами с привлечением банка и регистрацией договора залога имущественных прав. На сегодняшний день квартира уже сдана, ипотечный кредит банку также выплачен. Планируем подавать документы на регистрацию права собственности, как это сделать только на одного из супругов?

19 января 2015 г. 17:17

Софья, Белгород


когда будите подавать документы, один из супругов должен написать отказ от приватизации своей доли в пользу другого супруга

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый день.Есть такая проблема, недавно был приобретен дом с участком, договор был подписан и требуемая сумма уплачена. Когда совершалась сделка все было впорядке но спустя два дня, на дом наложили арест из-за того что бывший хозяин (продавец), оказался должником, в чем? Точно не выяснилось, но по словам сумма меньше стоимости дома.Как быть в данной ситуации купившему недвижимость?

3 ноября 2014 г. 18:45

Маргарита, Москва

Идти в суд и обжаловать действия пристава. Если арест был наложен уже после регистрации права собственности покупателем, арест незаконен.

Установление границ земельного участка по суду

В 2008 году моей соседке были установлены границы земельного участка в судебном порядке. Когда я стала оформлять межевание своего участка, я узнала, что соседка уже зарегистрировала свои права, оформила межевание земельного участка, незаконно перенеся границы (акт согласования границ не был подписан соседями. В отделе недвижимости меня предупредили, что мое межевое дело не пройдет кадастровый учет, так как не совпадают границы земельного участка с участком соседки. Какие мои действия?

5 сентября 2014 г. 17:35

Алексей, Москва


Признайте в судебном порядке недействительным Акт согласования границ соседки и на основании этого все последующие действия - постановка на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Как правильно поступить,как оформить дом?

Добрый день) Скажите пожалуйста,как быть в такой ситуации... 8 лет назад я купила домик в деревне под дачу.Хозяйка является наследницей этого дома,на тот момент это была избушка на курих ножках,без окон ,без дверей. Документы оформлять не стали(а зря) Я передала 10000 руб. в присутствии двух свидетелей,она написала мне расписку ,что получила деньги за дом,два свидетеля подписали. Прошло 8 лет,дом обустроили,жили только летом.Теперь планирую уехать на пмж,хотела провезти отопление,но мне не разрешили,т.к документы не на меня. Вот я и обратилась к прежней хозяйке. Она отказывается со мной сотрудничать и хочет много денег за дом. Как можно оформить документы без нее?

19 августа 2014 г. 10:31

Евгений, Санкт-Петербург

Подавайте в суд на нее и требуйте подачи документов на регистрацию права собственности на Вас.

Приватизация

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,как выразить свое несогласие на приватизацию квартиры в письменной форме.Которое являлось бы ответом на письмо,содержащее след.информацию:"Я,такая-то такая-то,являясь ответственным квартиросъемщиком квартиры,расположенной по адресу:такому-то,предлагаю оформить договор о передаче жилого помещения в собственность с регистрацией права собственности в регистрационных органах.В случае отказа и не предоставлении ответа в течение 10-дневного срока,вопрос об оформлении права собственности на причитающуюся мне долю будет рассмотрен в судебном порядке."

30 июля 2014 г. 16:25

Екатерина, Москва


Чтобы приватизировать квартиру нужно согласие всех прописанных, приватизировать без согласия невозможно, даже через суд. Следовательно отвечать на данное письмо нет необходимости.

Что ожидает должника?

Два года назад гражданином по завещанию принята квартира, регистрация права собственности им еще не оформлена. Гражданин в этой квартире зарегистрирован, но не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, скопился большой долг, есть судебные приказы о взыскании задолженности в пользу обслуживающих организаций. Каков дальнейший сценарий развития событий, могут ли у него отобрать за долги квартиру, учитывая, что что у него еще есть жилье в другом городе?

6 июля 2014 г. 16:01

Илья, Москва

На данную квартиру будет наложен арест для обеспечения иска, в связи с чем Вы не с можете совершать с этим имуществом никакие сделки (купля - продажа, дарения, завещания и т.д).

Кадастровый паспорт при приватизации

Делаю приваизацию квартиры в многоэтажном доме в Красноярске. После подачи всех документов в Центр приватизации в марте 2010 года получила пакет документов и направлена в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации прав собственности, где мне было отказано и предложено предоставить кадастровый паспорт квартиры. У меня есть технический паспорт квартиры, полученный в 2009 году. ВОПРОС Законно ли это требование и всегда ли при приваизации теперь нужен кадастровый паспорт квартиры

30 июня 2014 г. 14:05

Анна, Москва

странно, нов 2009 г. уже выдавали в БТИ кадастровые паспорта. Обратитесь к начальнику вашего БТИ, уточните, в чем дело?

Сделка по недвижимости

После свершения сделки по покупке/продаже квартиры (договор подписан, деньги внесены, произведена регистрация прав собственности), какие основания имеются у продавца(покупателя) данной квартиры для отмены сделки (возврата денег)?

22 мая 2014 г. 10:41

Ксения, Липецк


Основания разные, предусмотренные часть первой ГК РФ, допустим, введение в заблуждение, мнимость сделки и прочее. Но, конечно, это необходимо доказать в суде.
-
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Приём квартиры в новостройке

здравствуйте. какой может быть последний срок подписания акта приема передачи квартиры если застройщик предлагает принять её сейчас, 1. комиссия вроде как приняла дом 3 дня назад. 2.юристы застройщика говорят что основной договор и регистрация права собственности будет примерно через 6 месяцев. а главная суть что после приемки квартиры по акту за коммунальные услуги придется платить нам. спасибо

5 января 2014 г. 15:11

Михаил, Москва


Сергей, счастье, что квартиру достроили и сдают Вам. после приемки квартиры и получения ее в собственность проведите строителбну. экспертизу, выявите недостатки и предъявите застройщику претензию об устраниинии или уменьшения соразмерно цены за квартиру. по факту выиграете тысяч. Удачи.

О регистрации права собственности

Добрый день.Подскажите, пожалуйста, договор об участии в долевом строительстве — оформлен на одного человека. Сейчас подписан акт приема-передачи квартиры. Однако встал вопрос о регистрации права собственности на квартиру ни на одного человека (с которым заключен договор о долевом строительстве), а на двух человек. Возможно ли это после подписания акта приема передачи, до того, как документы будут отданы в юстицию? Если да, то каким образом это можно сделать.

3 декабря 2013 г. 15:55

Ярослав, Иркутск


такая итсуация возможна, если Вы оформите договор купли-продажи доли либо договор дарения опять же доли квартиры и со всеми документами обратитесь в юстицию.

Как доказать право собственности на дом?

Моя бабушка хочет подарить мне или передать по наследству дом, который она приобрела 50 лет назад по договору дарения, но в том договоре допущена ошибка в её фамилии. По паспорту она ИгумЕнова а в договоре указано ИгумИнова. ГБР отказывает в регистрации прав собственности. Что можно сделать? В доме давно никто не проживает, земля под ним не приватизирована и это мой единственный шанс на получение собственного жилья.

23 октября 2013 г. 15:03

Валерия, Ярославль


В судебном порядке вопрос решается.

Куда произвести запрос о неучастии в приватизации

Подготавливаю документы для приватизации квартиры в Красноярске. Для участия жены и ребёнка необходимы справки о неучастии их в приватизации с 1991 года во всех местах проживания. В управлении федеральной регистрационной службы произвёл запрос об имеющихся в обственности объектов имущества. Пришло уведомление об отсутствии в собственности объектов но с оговоркой, что до 01.01.1999г регистрацию прав собственности осуществляли другие органы и они могут располагать информацией. Ссылка на п.2 ст32 Федерального закона от 21.07.97г №122-ФЗ. ВОПРОС придётся ли мне для приватизации брать справки о неучастии в приватизации в период с 1991 по 1999гг

9 октября 2013 г. 08:57

Никита, Москва

Да придется, это обязательно, другие органы это БТИ.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Необходимо оформление сделки купли-продажи земельного участка без строения и регистрация права собственности нового владельца (Боровский р-н калужской области). Обмеры земли и документы права собственности продавца есть. Куда идти, к кому обращаться и какой процесс оформления (по времени и приблизительно по деньгам).

5 апреля 2013 г. 17:01

Алина, Липецк

можно обратиться к нотариусу Калужской области или в регистрационную палату. составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в рег.палате.

Договор уступки права требования

Я по уступке права требования продала квартиру-новостройку стоимостью 700 тыс. А в расписке (ошибочно) указала, что продала квартиру по договору купли-продажи, который покупатель заключил со строительной организацией, и они уже подали документы на регистрацию права собственности покупателя. 1. Если покупатель предъявит в налоговые органы мою расписку и теперь уже своё свидетельство на квартиру и договор-купли-продажи со строительной организацией, то с меня взыщут подоходный налог в двойном размере (700х2)? Имущественным вычетом я уже пользовалась. Спасибо

2 апреля 2013 г. 20:05

Софья, Москва


Нет, за каждое действие, обладаемое НДФЛ Вы уплачиваете отдельный налог по установленной ставке в соответствии с НК РФ, таким образом, налог с Вас могут взыскать только в размере 13%.
С уважением к Вам, Ветюгов Роман.

Регистрация прав собственности

В 1989 году на основании обменного ордера,был совершен обмен комнаты в общежитие на кооперативную квартиру.В члены ЖСК вступили.Пай уплатили.НО запись в ЕГПР об изменениях не была внесена.Сейчас в регпалате регистрацию прав собственности приостанавливают ,в связи с тем что в ЕГПР до сих пор числиться фамилия прежнего продавца.Какие действия нам предпринять дальше?

1 апреля 2013 г. 08:31

Валерия, Кемерово

Здравствуйте! В вашем случае необходимо либо обжаловать действия регпалаты или подать в суд на признание прав собственности на квартиру. Хотелось бы посмотреть решение регпалаты о приостановке регистрации. Будет нужна юридическая помощь обращайтесь с.т.я адвокат из казани.

Приватизация

Здравствуйте. 2 октября 2014г были поданы документы на регистрацию права собственности для получения свидетельства на землю и жилой дом. Была устная договоренность с работником данного учреждения с хозяйкой усадьбы (бабушкой 81г) и мной-зятем о том, что я смогу получить свидетельства без присутствия бабушки, ввиду её состояния здоровья. Срок был назначен на 20 октября. 22 октября 2014г я, согласно договоренности, получил свидетельство на землю и на дом, не упомянув при этом, что бабушка 5 октября умерла. В администрации сельского совета сказали, что приватизация недействительна т.к. свидетельства выданы уже после смерти. Как быть в данной ситуации? Спасибо.

8 марта 2013 г. 18:01

Андрей, Санкт-Петербург

Хотя свидетельства были выданы и после смерти, право собственности при грамотно составленом исковом заявлении все равно будет признано за лицами изъявившими желание приватизировать данную недвижимость, но придется обращаться в суд.

Может ли собственник выписать семью проживающих ранее?

Хотим приобрести квартиру по договору купли-продажи. Квартира принадлежит разорившемуся ЖКХ. По договору найма в этой квартире была зарегистрирована семья(родители и трое детей). Догор найма был действител на время работы главы семь в ЖКХ. Человек там уже не работает,следовательно договор более не действителен,но они до сих пор не выписаны. Можно ли будет их выписать по суду (всю семью включая несовершеннолетних детей) после регистрации права собственности за собой?

6 марта 2013 г. 09:33

Матвей, Санкт-Петербург

Я рекомендую Вам обратиться на очную консультацию, чтобы выяснить все обстоятельства дела и ознакомиться с документами по вопросу.
Предварительно могу сказать следующее: пусть снятием с рег.учета нанимателей занимается настоящий собственник.

Прописка

Добрый день, Могу ли я с дочерью прописаться на даче. Какие условия и требования к дому? Спасибо

7 января 2013 г. 12:59

Екатерина, Москва

Добрый день. Да, можете, однако, для этого Ваш дачный дом, должен обладать всеми необходимыми условиями для регистрации и быть зарегистрированным зданием, сооружением. Прописываться можно будет на даче, построенной на садовом участке, расположенном в границах населенного пункта или на землях сельхозназначения. При регистрации права собственности нужно будет прилагать решение о признании строения пригодным для постоянно проживания. Это требование в новом варианте законопроекта тоже прописано.Решение о признании постройки пригодной для жилья будет являться основанием для внесения изменений в Единый госреестр прав на недвижимое имущество и государственный кадастр недвижимости.
Покупка недвижимости у наследников. Консультация юриста


Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Оформить право собственности


юридическая консультация адвоката в Кожухово т. 8 (499) 721-97-19 видео


Оформить наследство без права собственности


Похожие темы:
рег палата , Жилищное право , регистрационная палата , в судебном порядке , заключить договор , по договору купли - продажи , для регистрации , регистрационная служба , в собственности , отказ от приватизации , договор - купли - продажи