Обслуживающие организации
Здравствуйте!!!!!!!! можно ли подать заявление в ТСЖ или ещё куда либо в связи с такой ситуацией? у нас 15 лет в 9 - ти этажном доме не было циркуляции,теперь есть!!!!!! кто возместит все расходы на горячую воду ,которой просто не было?
28 апреля 2016 г. 14:13
Тимур, Москва
Оплата за воду по счетчику
Доброго времени суток, уважаемые консультанты! 17 июня мной был установлен водяной счетчик, 20 июня при регистрации его в обслуживающей организации я отдала его показания на 20 июня на бланке установленного образца. В первых числах июля пришла квитанция о оплате ЕПД , где холодная вода и водоотведение были посчитаны по прежнему, не по показаниям счетчика а по заложенным нормативам. Получается, я заплачу за воду дважды, за те дни после 20 июня и ещё раз по показаниям счетчика в июле. Бухгалтер по телефону мне сказала, что снимет оплату за июнь в июле. Права она или я, или это очередная уловка?
5 апреля 2016 г. 20:15
Милана, Москва
нет это не уловка это такой порядок прежде чем спрашивать надо было дождаться резельтатов
Я, жена и сын 18 лет, не работающий студент, живем в квартире, являющейся нашей собственностью, оформлена на жену. Обслуживающая организация подала иск в суд по взысканию задолженности по оплате ЖКУ. Ответчики - все мы трое. В случае признания иска - как будет взыскиваться задолженность с сына, если у него нет ни дохода, ни собственности.
16 марта 2016 г. 09:39
Ева, Москва
Правомерно ли обслуживающая организация услугу по вывозу ТБО относит к ЖИЛИЩНЫМ, а не КОММУНАЛЬНЫМ услугам и на том основании отказывает в перерасчёте платы на отсутствующего члена семьи. Предоставлена была временная регистрация отсутствующего в другом городе? Какой документ относит услуги к коммунальным или жилищным услугам?
18 декабря 2015 г. 13:07
Василиса, Москва
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
"2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;
"
Как заставить соседей заменить стояк с водой
Я живу на пятом этаже пятиэтажного дома. Квартира приватизирована, так же как и у всех жильцов-соседей. В последние 3 года у меня в квартире почти нет воды – забился стояк, который проходит у соседей подо мной. Комунальная компания, которой мы платим за обслуживание готова заменить стояк, но нижние жильцы не хотят этого делать, мотивируя это тем, что у них сделан капитальный ремонт, трубы заложены кафелем и портить «интерфейс» они не хотят. В то же время я плачу за воду, которой практически не вижу и не пользуюсь. Как мне быть в этой ситуации? Есть ли какие-нибудь юридические методы воздействия? Пожалуйста, помогите. Заранее благодарна.
10 ноября 2015 г. 20:33
Дмитрий, Москва
Ваши права могут быть восстановлены лишь в судебном порядке. Сначала актируйте отсутствие воды, затем заявление в обслуживающую организацию на устранение данного факта, получайте от них мотивированный отказ и в суд.
У меня прорвало батарею
У меня прорвало батарею на стыке подсоединенной трубы, в результате затопило соседей, к какому имуществу общему или нет относится батарея, в смысле, кто будет отвечать я или РЭУ, как обслуживающая организация.
22 октября 2015 г. 22:59
Елизавета, Иркутск
Батарея в является не имуществом, а оборудованием. Безусловно Вы либо как собственник жилого помещения, либо как наниматель обязаны бережно относится к оборудованию, установленному в Вашем жилом помещении. В то же время, исходя из приведенных Вами фактов, усматривается, что затопление соседей произошло по причине прорыва труды отопления на сварном шве, соединяющем трубу отопления и батарею, в этом случае ответственность будет нести РЭУ (за исключением случая, если Вы поменяли батарею отопления в квартире самостоятельно)
Арендаторы затопили квартиру соседей. Соседи выставили иск к собственнику квартиры и выиграли суд заочно. В аппеляции соседи признали, что собственних их не топил, но иск все-таки к ним, а не к арендаторам. Суд заочку не отменил. Есть ли хоть какая-нибудь надежда на надзорную инстанцию?
21 сентября 2015 г. 12:01
Семен, Москва
Здравствуйте! Построили газопровод своими силами для газоснабжения трёх домов. Газом не пользуемся. Газопровод не прошёл госрегистрацию. Имеет ли право обслуживающая организация (горгаз) требовать с нас оплату за техническое обслуживание. Заранее Спасибо!
2 июля 2015 г. 09:45
Тимур, Санкт-Петербург
И что значит не прошёл госрегистрацию Ваш газопровод?
Вы получается за свои средства произвели реконструкцию существующей сети газораспределения, в результате реконструкции получился тот же объект - сеть газораспределения, только в реконструированном виде. Никакой госрегистрации и не требовалось.
Соседи.
Моей дочке(ей 4 года)аллерголог и лор не могут поставить диагноз-но говорят что все это от сырого помещения.Мы живем на 2 этаже,квартира не угловая.Но наш сосед на 1 этаже (под нами)в квартире не живет,за квартиру не платит у него в квартите водятся мыши и крысы.И поэтому у нас в комнате где мы находимся с дочкой вечно сыро и холодно.У не постоянно заложен нос,кашель.Могу ли я подать в суд на соседа и заставит его выплатить материальную помощь на лечение ребенка и что-бы за его счет утиплить комнату.
24 мая 2015 г. 16:59
Евгений, Курск
Теоретически все можно обжаловать в суде.
Но первый вопрос, который Вас спросит судья - чем Вы докажете, что мыши и крысы, обитающие в квартире соседа, влияют на здоровье Вашей дочери.
По всей видимости виноваты не срседи, а коммунальщики. которые давно не делали капитальный ремонт. иск должен быть в адрес обслуживающей организации, а не к соседу. Квартиры то изолированные!!!
Удачи Вам, О.Украинцев
Возмещение расходов на ремонт муниципальной квартиры
я живу в муниципальной квартире, дом не ремонтировался более 30 лет, окна в моей квартире пришли в негодность и я поменяла их. Имею ли я право на возмещение понесенных мной расходов по оплате стоимости окон и их установки, к кому обращаться с заявлением - в обслуживающую организацию или в управляющую компанию, какие нормы законодательства указывать в заявлении. Заранее спасибо.
14 апреля 2015 г. 18:31
Кира, Барнаул
собственником является мэрия г. Копейска, к нему и надо предъявить иск
Жкх и тсж
Живу в многоквартирном доме на втором этаже, сосед живущий мод моей квартирой, на трубу которая подаёт холодную воду в мою квартиру поставил вентиль и перекрыл подачу холодной воды в мою квартиру, обращение в ЖЭК ничего не дало, подскажите пожалуйста куда мне ещё можно обратится по этому поводу, заранее очень вам благодарна
7 апреля 2015 г. 17:29
Анастасия, Москва
Добрый день! В одноэтажном деревянном доме 4 квартиры, три из них приватизированы.Жильцы двух приватизированных квартир за свой счёт и наймом рабочей силы заменили протекающую кровлю.ЖКХ согласен оплатить лишь 70% стоимости материалов,рабочую силу они оплатить не хотят.(заявление на замену кровли лежит в ЖКХ уже 2,5 года-нет средств и работников).Плату за жильё платим регулярно(графа кап.ремонт там тоже присутствует)На основании какого закона они оплачивают 70% а не 100%?
4 апреля 2015 г. 15:03
Андрей, Санкт-Петербург
Можно ли принудить соседа к допуску в его квартиру для мелкого ремонта.
Во время замены трубы (сушилка для полотенец) в ванной комнате, Она неожиданно обламалась на уровне пола. Была слишком прогнившей и истонченной. Сосед снизу отказался впускать рабочих в свою квартиру для соединения новой трубы в его квартире. Работа на полчаса. Аргументировал дурным запахом от газорезки. Сказал, давайте недели через две. Можно ли как-то на него повлиять? Конфликтов с ним не было, просто недоволен проводимым нами ремонтом (жужжанием, стучанием.)
9 февраля 2015 г. 17:27
Милана, Санкт-Петербург
Жильцы обязаны впускать в свою квартиру работников обслуживающих организаций.
1 августа 2012 года заключила дополнительное соглашение к договору на содержание и обслуживание жилого фонда с обслуживающей организацией об увеличении платы, как они сослались, согласно 354 постановления. Сейчас они требуют заключить точно такое же соглашение, в котором плата будет поднята в два раза с 1 января 2013 года. Правомерны ли их действия, ведь указанное постановление предусматривает изменение тарифов два раза в год - летом и осенью, а в этом году осенние изменения уже внесены?
15 ноября 2014 г. 11:59
Егор, Улан-Удэ
С ноября 2009г. на Многокв. дом приняла обслуживающая организация (не УК). Более 3-хлет платим за якобы ремонт и обслуживание. Более 2-х лет я пытался истребовать, согласно закона документы о проведенных работах и т.д. согласно Пост. правит. №731. Прокуратура отписалась, суд проигнорировал. Только используя родственные отношения по запросу получил из Гос. жил. инспекции акты выполненных работ только за 6мес 2011г. и за 2012год. Хотя запрашивал за 3года. Большая масса актов не имеют подписей, печатей и других реквизитов. С ужасом увидел, что проведено столько ремонтов, которых бы хватило на несколько домов. Реально работ не было. Гжи сообщило, что экспертизу за выполненные-невыполненные работы я должен заказывать и оплачивать сам. Как же так?
25 сентября 2014 г. 20:07
Иван, Рязань
Уважаемая Елена Алексеевна , большое спасибо за удовлетворительный ответ . Позвольте задать ещё один вопрос . Я разумеется указывал верхним соседям на неисправный слив в их квартире . Уже несколько лет обещают сделать ... но воз и ныне там . Участковым я принципиально не верю , да и не побоятся их нерадивые соседи . На совесть соседей тоже рассчитывать не приходится , соц статус - материальные полубомжи Остаётся только пугать выселением . Но реально ли это ?
21 августа 2014 г. 17:31
Диана, Москва
Вам надо каждый раз вызывать представителей обслуживающей организации и требовать составления акта о заливе. Пусть нет ущерба, но акт составлять надо. Тогда можно требовать устранения повреждения в судебном порядке. И тут уже за неисполнение решения суда будут штрафы и не маленькие.
Только так.
Всего доброго.
Что ожидает должника?
Два года назад гражданином по завещанию принята квартира, регистрация права собственности им еще не оформлена. Гражданин в этой квартире зарегистрирован, но не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, скопился большой долг, есть судебные приказы о взыскании задолженности в пользу обслуживающих организаций. Каков дальнейший сценарий развития событий, могут ли у него отобрать за долги квартиру, учитывая, что что у него еще есть жилье в другом городе?
6 июля 2014 г. 16:01
Илья, Москва
Купили квартиру в договоре купли-продажи в пункте указано продавец обязуется оплатить все задолженности по квартире и предоставить квитанции об уплате. Оказалось задолженность более трех месяцев за отопление подъезда.(У нас автономное отопление в квартире). Обязаны в таком случае требовать с нас этот долг.
22 апреля 2014 г. 13:29
Диана, Симферополь
Здравствуйте, в наследство после смерти деда(прошло 2 года) достался дом, сейчас там никто не зарегистрирован, мусор на свалку вывожу самостоятельно на собственном автомобиле. Перед въездом на свалку стоит контейнер - выбрасываю туда. Если что-то крупногабаритное заезжаю на территорию свалки. никаких квитанций об оплате там не дают. А сельская администрация требует, чтобы я оплачивала вывоз (2 раза в неделю). Вывоз осуществляется таким образом - вечером с 19 до 21 часа (надо караулить) со скоростью 5 км в час едет трактор с прицепом, а я с мешком должна бежать за ним пытаясь закинуть его в уже полный прицеп, потому что выезд на свалку с моего конца деревни. Если мешок оставить у дороги - его просто не заберут. Администрация сельсовета насчитала долг 3000 р. имеют ли они на это право?
9 февраля 2014 г. 10:27
Даниил, Москва
Напишите претензию в обслуживающую организацию, что мусор реально не вывозиться.
С 01.05.2012год по 30.06.2013год наша семья просрочила ЖКХ,но частично мы оплачивали ЖКХ,у меня 4 детей,субсидией не пользуюсь, из за того, что не могла предоставить справку о доходах,на нас подали в суд и кроме долга,просят взыскать судебные расходы,батареи в 2 комнатах холодные,плесень на окнах,могу ли я отказаться платить судебные расходы и подать в суд на ЖКХ за недобросовестное отапливание квартиры
19 января 2014 г. 20:11
Валерия, Улан-Удэ
Если у вас холодные батареи то Вам необходимо вызвать обслуживающую организацию чтобы составили акт.
и требуйте перерасчет в части начислений за отопление.
Может ли ТСЖ подать в суд если.....
Здравствуйте. Подскажите пожалуйсто, может ли ТСЖ подать в суд на квартиросёмщика за неуплату за коммунальные услуги? Между квартиросёмщиком и ТСЖ незаключено никаких договоров? СПОСИБО.
17 января 2014 г. 19:03
Мария, Москва
И можно, и нужно. ТСЖ по сути посредник между обслуживающими организациями и жильцами. Соотв. у жильцов есть обязанность по ежемесячной оплате услуг ЖКХ (ст. 30 и 31 ЖК РФ).
Эти статьи по сути и являются правовым основанием для подачи иска.
Удачи Вам, О.Украинцев
Должны ли платить владельцы неприватезированной квартиры за капитальный ремонт
С нового года в расчетке появилась плата за капитальный ремонт. Квартира неприватизированная (договор соц. найма). По ЖК ст. 154 за кап. ремонт платят только собственники жилья. У нав обслуживающая организация ООО "Райжилуправление" (Кудтузов). Когда я позвонила в бухг., то мне ответили, что плата со всех, а если я не хочу платить за кап. ремонт, то тариф за отопление мне сделают городские, сейчас у нас в доме общий счетчик и тариф 15 руб/кв.м. Они правы? и что мне делать?
2 января 2014 г. 17:53
Дарья, Москва
вы прочитали только тот фрагмент статьи, котораый вам понравился, вы почитайте другие статьи, которые вам не нравяться, например 155 ЖК РФ только читайте до конца.
В нашем ЖСК несколько месяцев плата за отопление значительно выше, чем в соседних домах. Бухгалтер и председатель толком не отвечают. Хочу сама расчитать. Знаю показания счётчика тепла (теперь они указываются в квитанции). Нашла в интернете формулу, но не уверена в её правильности. Звоню в обслуживающую организацию, с которой у ЖСК заключён Договор, с просьбой дать мне формулу. Там отказываются разговаривать со мной, ссылаясь на то, что я не юридическое лицо, заклчившее Договор. Правомерно ли это? И как мне поступить?
4 октября 2013 г. 15:17
Тимофей, Махачкала
Приборы учета электроэнергии
Бывшее общежитие (статус снят). В здании ставятся приборы учета электроэнергии по секциям на этажах. Мы тоже хотим поставить счетчики, но у ЖКХ есть условия: ставить приборы учета только всем этажом. У нас два жильца не хотят ставить счетчики и поэтому нам не разрешают установить счетчики. Правильно-ли это?
22 августа 2013 г. 12:55
Иван, Симферополь
Санитарноэпидимиологическое обследование жилого помещения
Квартира находится на 5 этаже 5-этажного дома. Неоднократно происходило затопление квартиры во время дождя. Акт по факту протечки составлен совместно спредставителями МП «Службой заказчика» (обслуживающая организация), Городской жилищной инспекцией и квартиросъемщиком.Необходимо провести обследование квартиры на соответствие санитарно-эпидемиологиченским нормам, так как из-за неприятия мер по устранению течи в крыше, в квартире на стенах, потолке и полу образовались ржавые пятна и плесень.Вопрос — к кому обратиться по вопросу проведения экспертизы (обследования) на соответсвия жилого помещения санитарно-эпидимиологическим требованиям?
3 мая 2013 г. 09:03
Арсений, Магнитогорск
Обратитесь в СЭС района, а они уже подскажут Вам куда обращаться дальше (если они сами не дают необходимых Вам заключений).
Кто должен оплачивать порчу имущества в результате протечки общих стояков многоквартирных домов
В моей ванной лопнул общий стояк горячей воды. Причинен ущерб мне и соседям снизу. Последние требуют оплатить ремонт в их квартире
22 апреля 2013 г. 12:43
Иван, Москва
При затоплении должен был быть составлен акт, в котором указывается причина затопления.
Ваши соседи могут требовать возмещения ущерба с кого угодно.
Если затопление произошло не по Вашей вине, даже в судебном порядке они ничего с Вас не взыщут.
С ноября 2009г. на Многокв. дом приняла обслуживающая организация (не УК). Более 3-хлет платим за якобы ремонт и обслуживание. Более 2-х лет я пытался истребовать, согласно закона документы о проведенных работах и т.д. согласно Пост. правит. №731. Прокуратура отписалась, суд проигнорировал. Только используя родственные отношения по запросу получил из Гос. жил. инспекции акты выполненных работ только за 6мес 2011г. и за 2012год. Хотя запрашивал за 3года. Большая масса актов не имеют подписей, печатей и других реквизитов. С ужасом увидел, что проведено столько ремонтов, которых бы хватило на несколько домов. Реально работ не было. Гжи сообщило, что экспертизу за выполненные-невыполненные работы я должен заказывать и оплачивать сам. Как же так?
1 марта 2013 г. 13:19
Тимур, Москва
что делать если подкинули наркотики консультация адвоката
Юридическая консультация юриста и адвоката
в судебном порядке , капитальный ремонт , сосед снизу , проведение экспертизы , коммунальный услуги , бывшее общежитие , в прокуратуру , жалоба на действия , оплата услуг ЖКХ , могу ли я подать в суд , живу в многоквартирном доме