Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Можно ли продать квартиру

Есть ли способ оплатить маткапиталом машину? 

Семьям, которые подумывают об использовании маткапитала для покупки авто, надо знать, что материнский капитал является целевой программой. Цели, на которые может быть направлена помощь государства, указаны в законе. В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной   поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ накопления материнского капитала могут быть потрачены на:

  • усовершенствование условий проживания (имеется в виду покупка, строительство или реконструкция дома, квартиры);
  • оплаты обучения в государственном учебном заведении любого из детей семьи;
  • комплектование накопительной части пенсии матери.

Перечень этот является закрытым и не предполагает иных направлений трат материнского капитала.

Как видим, покупка автомобиля законом не предусмотрена. Поэтому, несмотря на то что транспорт для некоторых семей может быть самой первой необходимостью, материнский капитал на машину потратить нельзя. Схитрить в этой ситуации не получится, так как денежные средства пенсионный фонд перечисляет безналичным расчетом непосредственно на расчетный счет продавца, а основанием служит договор. Договор на покупку автомобиля сотрудники пенсионного фонда к оплате даже не примут.

Законодатели регулярно обсуждают новые изменения к закону о материнском капитале, но пока ответ на вопрос, можно ли на материнский капитал купить машину, однозначно отрицательный.

Здравствуйте. Ранее квартира находилась в собственности двух дольщиков. 1/2 у меня, 1/2 у моей тети. Месяц назад тетя подарила и оформила дарственную на своего брата т.е. 1/4, чтобы после продажи квартиры за 1/4 отдать деньги брату. В настоящее время её брат не даёт согласие на продажу квартиры. Можно ли продать квартиру без его согласия. В приватизации брат не учавствовал.

3 июня 2016 г. 11:53

Александра, Санкт-Петербург

Если собственником части квартиры является брат, который не согласен на продажу квартиры, значит продать квартиру вам не удастся. Вы можете лишь продать свою долю, предварительно предложив другому собственнику ее выкупить у вас.
Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


Можно ли продать квартиру?

Добрый день! Мой вопрос такой, можно ли продать квартиру в целях расширения, т.е. на первоначальный взнос, если она была куплена в кредит, а основная часть кредита погашена с помощью материнского капитала? Дети в этой квартире прописаны. Но по документам она в долевой собственности между мной и супругом, т.е. обязательство по оформлению долей на детей на сегодняшний день нами не выполнено. Детей двое 10 и 4 года. Помогите пожалуйста, подскажите что мы можем сделать!

30 апреля 2016 г. 10:35

Андрей, Ульяновск

если и сможете оформить, то эту сделку можно признать недействительной, поэтому навряд ли найдется на неё покупатель.

Можно ли продать квартиру без ведома дольщика?

У моего бывшего мужа и сына равные доли приватизированной квартиры.Мы с сыном (ему 14 лет) проживаем в другом городе уже 8 лет. Я случайно узнала, что бывший муж без нашего ведома продает квартиру. Может ли он вообще ее продать без разрешения от органов опеки? Как мне сохранить то, что принадлежит сыну?

26 марта 2016 г. 11:39

Алена, Санкт-Петербург


Нет, без разрешения органа опеки однозначно нет.
Наша компания специализируется на решении подобного рода вопросов.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
 
Каримова Ольга Сергеевна
генеральный директор Консалтинговой компании «Ава-Кадо Бизнес Групп»
г. Омск, ул. Маршала Жукова, 74/1, офисэтаж)
тел.:
почта:
сайт:

Соседи по коммунальной квартире препятствуют проживанию

Здравствуйте.Я являюсь собственником 1/2 части 2- ух комнатной квартиры.Соседи не пускали меня в мою долю квартиры,был суд который вынес решение о неприпятсвии в пользование жилой площадью и местами общего пользования.Приставы не смогли вселить меня в мою часть квартиры и предоставить ключи и вынесли постановление об окончание исполнительного производства.Можно ли продать квартиру судебным путем без согласия второй стороны так как договориться мирным путем мы не можем,ни на какие наши условия и предложения продать и разделить деньги или выкупить мою часть они не идут.

14 марта 2016 г. 22:05

Алексей, Москва


Да вы можете продать свою долю квартиры, сперва предложив выкупить эту долю другом или другим сособственникам. Предложение необходимо сделать в письменном виде, в противном случае могут быть проблемы. Желательно перед продажей (если это возможно) определить порядок пользования квартирой. Если что обращайтесь с.т.я адвокат из Казани.

Мы с братом являемся сособственниками 3-х комнатной квартиры площадью 59.9 кв.м.Я прописана имею 3/4 доли,брат не прописан имеет 1/4 доли это не единственное его жилье. За квартиру не платит 3 года.Сейчас он занял 1 комнату площадью 10.6 кв.м.Хочет пускать квартирантов.Продавать квартиру он не хочет.Вопрос: Могу ли я выплатить ему компенсацию,как незначительной доли?Можно ли продать квартиру судом?

9 февраля 2016 г. 21:53

Василиса, Москва

Маловерятно. Если бы была однокомнатная - другое дело. Задолженности по коммунальным платежам также не являются основанием для лишения собственности. Разбивайте лицевой счёт и забудьте про долг. Пусть с ним комунальщики отдельно разбираются. Вот они кстати при крупном долге с большей вероятностью смогут арестовать и реализовать (почему бы и не Вам) долю брата через суд (поскольку другое жильё у него есть).

Можно ли продать квартиру ЕСЛИ собственники несовершеннолетные дети

Здравствуйте.Квартира общ.пл54кв.м -приватизирована в 2006г.по долям.По 1/4 доли принадлежат мне,моему ребёнку,моей сестре,её ребёнку.В 2008г я родила еще одного ребенка.МОЖЕМ Ли мы продать эту квартиру?И какую площадь(минимальную)я и моя сестра должны преобрести?Нас признали нуждающихся в жилых помещениях(МАЛОИМУЩИМИ)Но на очередь нас не ставят т.к площадь не позволяет.Мужья наши прописаны после приватизации.ЕСЛИ мы разведемся с мужьями(фиктивно)могут ли нас поставить на очередь?

21 января 2016 г. 12:57

Глеб, Москва

Ситуация достаточно запутаная, я думаю если Вы разведётесь, то результата Вы никокого не достигните. Продать если в нём проживает малолетний ребёнок, только втом случае, если Вы впишите ребёнка на другую площадь, иначе орган опеки и попечительства Вам не разрешит совершать сделку по продаже жилого помещения.

Жилищное и семейное

До брака каждый из супругов имел в собственности по однокомнатной квартире. В браке родились 2 детей, которые зарегистированы постоянно в квартире мужа. До достижения детьми совершеннолетия брак был расторнут без раздела имущества. В данный момент дети совершеннолетние и отец хочет продать квартиру(будет строить дом в другом городе и имеет свои личные планы, не связанные с бывшей семьей). Вопрос - права детей в данной ситуации, можно ли продать квартиру и/или выписать детей без их согласия, на что дети могут рассчитывать и как эти права реализовать.Заранее спасибо.

17 января 2016 г. 12:53

Ева, Москва

Для того, чтобы ответить на ваш вопрос нужно знать все обстоятельства дела и видеть документы по вопросу. Рекомендую обратиться на очную консультацию.

Можно ли продать квартиру , если треть квартиры в собственности несовершеннолетнего ребенка. мы хоим купить дом

20 ноября 2015 г. 22:33

Александра, Томск



Конечно можно! Просто процедура будет немного посложней. Сначала ищете покупателя на квартиру, а заодно и дом (если еще не найден), как только нашли покупателя, подписываете предварительные договора купли-продажи квартиры и дома, причем в доме ребенку должна быть в собственности площадь не ниже, чем в квартире. С этими договорами идете в органы опеки и попечительства. Пишите заявление на дачу разрешения, указываете, что права ребенка не ущемляются, прикладываете копии договоров. В назначенный день получаете разрешение и идете уже в регистрационную палату.

Удачи Вам!

Можно ли продать квартиру полученную при замене ветхого жилья

Здравствуйте. У меня есть ветхое жильё в собственности площадью 50 кв.м в черте города Новопавловска (Ставропольский край), прописано 5 человек. На что можно рассчитывать при получении нового жилья и можно ли продать квартиру полученную при замене.

2 января 2015 г. 13:31

Евгений, Санкт-Петербург

Здравствуйте!
Если Вы получите новое жилье по договору социального найма как нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма - продать можно будет только после приватизации. Если Ваше жильё является квартирой в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу - Вам должны предоставить равноценное жильё по договору мены, либо выкупить квартиру по рыночной стоимости. В случае мены квартиру можно будет сразу продать.

Сертификат на жилье

добрый день!пожалуйста ответьте на такой вопрос: моя бабушка получает сертификат на жилье, покупает квартиру и оформляет ее в собственность. так как она живет с внучкой и я за ней до смерти ухаживаю она хочет завещать или подарить квартиру мне. оформив право собственности на себя и получив свидетельство,может ли она подарить мне?но проблема в том,что у нее сын пенсионер-инвалид,но она ему не хочет завещать ничего. может ли он потом претендовать,если мы все оформим при ее жизни и совершить сделку?можно ли продать квартиру по сертификату и подарить кому захочешь?

29 декабря 2014 г. 09:25

Варвара, Москва

Продать или подарить можно, сын не сможет претендовать, но если не успеете при жизни, обязательную долю в наследстве,не зависимо по закону или по завещанию, он будет иметь. Лучше в вашем случае сделать дарение, купли-продажу можно будет признать ничтожной сделкой, вы же не будете реально деньги передовать собственнику?

Можно ли продать квартиру купленную с использованием средств материнского капитала, хотим купить больше и так же доли на детишек оформим, сейчас у нас кв.66 квадратов хотим 100, нужно ли будет обращаться в опеку? и какие документы нужны?

31 октября 2014 г. 20:21

Анна, Москва

Здравствуйте,Ксения!

Запрета на продажу недвижимого имущества,приобретенного с помощью средств материнского капитала,НЕТ!Однако,согласие органов опеки и попечительства будет необходимо.Вы должны будете предоставить обязательство о приобретении долей и на детей.Ищите вариант покупки,идите в орган опеки.
Удачи Вам.С уважением,

Собственниками квартиры являлись мой покойный отец и его мать.После смерти отца на долю отца в наследство вступили его мать(бабушка), я и мой брат в равных долях, таким образом, что от всей площади квартиры нам с братом принадлежит 1/3.Бабушка с дочкой(сестрой отца) проживают в этой квартире и продавать отказываются.Предлагают выкупить нашу долю, но сумма предложенная слишком мала и не устраивает. Как лучше поступить???Можно ли продать квартиру без их согласия(т.к. слышал, что при моем запросе с суммой нотариально заверенной и их отказе от этого запроса можно продать)

1 октября 2014 г. 19:51

Илья, Москва

Здравствуйте. Вы можете установить свою цену, предложить за неё купить остальным дольщикам и если не согласятся, по этой же цене продать кому угодно

Можно ли продать квартиру.

здравствуйте! Если супруги развелись, есть двое несовершеннолетних детей, собственником квартиры является муж,квартира куплена не в браке, жена и дети прописаны в этой квартире, жена и дети проживают в этой квартире, суд вынес решение то, что жена и дети могут проживать в этой квартире до 2013 года. Может ли собственник квартиры продать квартиру? Влияет ли решение суда о проживание жены и детей до 2013 года на продажу квартиры. И можно ли выписать детей и прописать в другую квартиру? Если можно будет продать квартиру, у нового собственника могут ли быть проблемы с выселением жены?

17 августа 2014 г. 22:35

Матвей, Пенза

Здравствуйте. В соответствии с Жилищным кодексом РФ при прекращении права собственности собственника жилого помещения право пользования бывших членов семьи также прекращается, поэтому муж (собственник квартиры в Вашем случае)может продать квартиру. Детей можно выписать в другую квартиру.Новый собственник может выписать жену.

Можно ли продать квартиру?

У нас есть 2-ка. Собственники квартиры: я и муж. Она в ипотеке. Мы погашаем досрочно долг. Потом получаем зеленку. Я хочу развестись с мужем. У нас есть годовалый ребенок. 1. Если муж согласен на продажу квартиры, то как правильнее сделать: продать квартиру, поделив деньги пополам или развестись, а потом уже продать?2. Если муж не согласен на продажу, то как поступить по закону? Могу ли я подать иск о разделении долей ( у нас Общая совместная)?3. Можем ли мы получить 2 зеленки вместо одной?4. Могу ли я еще претендовать на часть его доли, если у меня остается на руках несовершеннолетний ребенок?

7 августа 2014 г. 19:07

Александр, Владивосток

Нет вам положено имущество поровну,а как вы его будете делить джо развода или после это вы решите между собой.Удачи,обращайтесь

Здравствуйте! Вообщем ситуация такая, мы бы хотели встать в программу молодая семья. У нас попросили справку НДФЛ. муж работает на официально. а я беременна сижу дома. он прописан с отцом в 22 квадратной квартире. я прописана с мамой, бабушкой, сестрой, и дядей на всех 45 квадратов. По сути мы должны проходить по этой программе нам по 22 года. брак зарегестрирован. Будет ребенок в апреле 2013 года. Можно ли в этой программе не входить в ипотеку??? можно ли продать квартиру мужа? как нам быть и что делать?? спасибо!

24 июля 2014 г. 17:03

Вероника, Москва

Здравствуйте!
Справку НДФЛ предоставляют работающие граждане.
Если ВАш супруг не работает, то и справки не нужно, если конечно не потребуют подтвердить доходы за предыдущие периоды, когда он работал официально.

Можно ли продать квартиру?

Здравстуйте! Мой отец признан 31,05,13 недееспособным, мама является опекуном. Дом оформлен на него там они оба прописаны. У меня есть квартира , но она оформлена на маму. Сейчас мы хотим продать квартиру, но в юстиции требуют справку о согласии супруга в том что он не против продажи, т.е.. такую справку должны дать органы опеки. Подскажите могут ли они нам ее дать исходя из человечиских побуждений и как нам поступить в данной ситуации по продаже квартиры. Ведь у отца есть собственность - дом и мы не притендуем на него.

11 июня 2014 г. 09:55

Никита, Москва

Здравствуйте. Это вопрос не правовой, органы опеки руководствуются документами, законом и интересами подопечного. Не исключаю всяких неоднозначных, а порою и откровенно коррупционных решений.

Можно ли продать квартиру, часть которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку?

У меня есть однокомнатная квартира 48 м2. В ней прописана я и двое моих детей (1-му 3 года,2-му 3 мес.). Я не замужем. С помощью материнского капитала я купила долю в другой однокомнатной квартире, где нам с двумя моими детьми принадлежит по 1/9 части. Можно ли мне сейчас продать наши 3/9 части? Не получится ли это ухудшением жилищных условий, я слышала, что если доли принадлежат несовершеннолетним, то это проблематично..

13 марта 2014 г. 16:51

Кира, Москва


По действующему законодательству, если жилье куплено на материнский капитал или с его участием, то несовершеннолетние дети (впрочем как и все остальные члены семьи) должны стать собственниками, что и было вами соблюдено. В настоящее время продать 3/9 долей, в которых 2/9 долей -это собственность ваших детейЮ вы сможете только с согласия комитета по опеке и попечительству, при условии, что в новом жилье ваши дети также будут собственниками в неменьших долях.

Можно ли продать квартиру, пока дети несовершеннолетние?

Квартира оформлена на меня и мою старшую дочь, которой исполнилось 14 лет. Помимо нас там еще прописана моя младшая дочь. Ответьте, пожалуйста, смогу ли я ее продать в настоящее время. Если нет, то когда можно будет совершать какие-либо действия с данной квартирой? Спасибо.

5 марта 2014 г. 19:17

Семен, Москва

Продать квартиру Вам можно будет только при наличии разрешения органов опеки и попечительства, т.к. собственницей доли является несовершеннолетний ребенок. Если вы намерены предоставить ребенку в собственность другое помещение такого же или большего размера, то опека дает разрешение. Что либо сделать с имуществом дочери без согласия опеки (до 18-ти летия) или согласия дочери (после 18-ти летия ) Вы не можете.

Можно ли продать квартиру, если там еще прописаны чужие люди,бабуля и дедуля?

2 месяца назад моя мама лежала в больнице там она познакомилась с одними старичками,они были из дома престорелых.Они они надавили на ее жалость и она прописала их в своей квартире,но без права на собственность.Месяц жили все нормально маму мою называли дочкой,но потом она начала маму мою выживать.И перед тем как прописать она сказала моей маме что у нее никого нет из родный ,но потом выяснилось что у нее естьсын и полно родственников.И вообще здесь пахнет мошеничеством я думаю.Вопрос:может ли мама продать квартиру и выписать без их согласия,и прописать их обратно в пристарелом доме.

20 декабря 2013 г. 10:09

Варвара, Москва

Да, она как собственник имеет право выселить их через суд в любое время.

Прописка

Здравствуйте, подскажите, можно ли продать квартиру, зарегистрировать её на покупателя, если в этой квартире прописаны люди и не хотят выписываться. Один из них на момент приватизации квартиры был прописан в ней и отказался от приватизации?Спасибо.

18 октября 2013 г. 14:25

Мария, Санкт-Петербург


Продать можно, если покупатель согласен.
При этом, тот, кто был прописан и отказался от приватизации сохрянит право пользования квартирой при всех собственниках.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Можно ли продать квартиру?

Мы с мужем живем в трехкомнатной квартире, находящейся в закрытом городе. Наш сын находился в местах лишения свободы и сейчас освободился по УДО. Поскольку город закрытый, то в город его не пустили. Он прописан постоянно в другом месте. Хотели продать квартиру, но нам сказали, что из-за сына она "нечистая" и если мы сейчас продадим, то он в город не въедет. Можно ли продать квартиру если мы обязуемся прописать его в городе, но по другому адресу?

25 мая 2013 г. 16:45

Никита, Москва


вы конечно можете написать все что угодно, но это не имеет юридической силы. вы к тому же не указали, в чем по мнению "умников" квартира не чистая. вы можете продать вашу квартиру без проблем вам так говорят, чтобы вы снизили цену и на этом возможно ваш риэлтор возьмет большую разницу себе. продаст по рыночной а вам отдаст ту которую вы назначите...

Можно ли разменять или продать квартиру?

Можно ли продать квартиру если один из собственников против? Дело в том, что данный человек уже полгода не платит за квартиру.И появилась необходимость продать ее и купить более экономичный вариант. И возможны ли в таком случае варианты размены? Квартира небольшая 2-х комнатная.

3 мая 2013 г. 18:57

Илья, Москва

Здравствуйте. Если квартира принадлежит по праву собственности нескольким гражданам, то продать или поменять её на другую можно только с согласия всех собственников.
Однако каждый из собственников вправе продать свою долю по своей цене.

Можно ли продать квартиру с проживающим, но не прописанным малолетним

Решением суда место жительства моей дочери (12 лет) было определено по месту жительства отца. Конкретно в решении суда адрес отца, по которому должен проживать и ребенок, не указывается (только в протоколах и исках фигурирует его адрес прописки). Отец прописан у своей матери. С момента суда прошло 4 года. Ребенок (12 лет) до сих пор нигде не прописан. Отец собирается продать квартиру. Деньги на покупку другого жилья у него появятся только после продажи (хочет разменять). Имеет ли право отец продать квартиру? Я писала заявление с требованием взять на контроль данный факт в органы опеки, но мне отказали.

13 марта 2013 г. 08:23

Дмитрий, Москва

Формально он не имеет на это права, но из-за ошибки при составлении решения обойти довольно легко

Можно ли продать квартиру, оформленную дарственной на несовершеннолетнего ребенка?опекун,т.е. мама ребенка,хочет продать эту квартиру и купить дом.

2 февраля 2013 г. 09:01

Софья, Рязань

Можно. Для этого потребуется согласие органа опеки и попечительства, которое они дадут при условии покупки НА ИМЯ РЕБЕНКА не меньшего и не худшего жилого помещения.

Маме ребенка нужно так же понимать, что если квартира в собственности ребенка менее трех лет, то при ее продаже придется заплатить налог 13% с суммы превышающейруб.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская

Можно ли продать квартиру без согласия одного из собственников

Здравствуйте. Ситуация такая, я и мой брат совершеннолетние , наши родители в разводе и являются собственниками 2-х ком. квартиры. Мы с братом только прописаны в ней и своей собственности не имеем. Во время приватизации нас не внесли т. к. мы были несовершеннолетние, чем естественно нарушили наши права. Я подавал в суд иск о предоставлении нам с братом по 1/4 части, но суд не удовлетворил наш иск из-за срока давности. Отец хочет продать ее, мы (мать, я и брат) против. Имеет ли он на это право. И если квартиру продадут, где мы с братом будем прописаны, если родители против нашей прописки у себя.

5 января 2013 г. 16:37

Арина, Москва


продажа без согласия второго собственника невозможно
Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Договор купли продажи квартиры


Риски при покупке залогового жилья. Консультация юриста по недвижимости


Как правильно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости


Какие документы нужны на покупку квартиры


Похожие темы:
несовершеннолетние дети , продажа квартиры , без согласия , хочу продать квартиру , продать свою долю , после приватизации , однокомнатная квартира , органы опеки , в собственности , купля - продажа , оформить право собственности