Долевое строительство

Долевое строительствыо,могу ли я вернуть деньги

Здравствуйте, мы хотели приобрести квартиру в новостройке её цена была где то около 900 000 ,мы хотели купить её в рассрочку на несколько месяцев но застройщик нам посоветовал поучаствовать в долевом строительстве соседнего однотипного дома объяснив что будет дешевле т.к нам квартира нужна не срочно мы согласились оплата предстояла жилищным сертификатом который составил 430 000 и внесли 70 000руб из собственных средств,но пока еще не заключили никакого договора,сейчас когда договор готов то сумма квартира значительно возросла и стала 1 079 000 для нас это слишком дорого,могу ли я вернуть свои 70 000 обратно и на основании чего?Заранее спасибо!PS договор еще не подписан

Ремонт в новостройке.

Мы приобрели квартиру в новостройке у подрядчика по договору переуступки. Регистрация такой сделки в юстиции длится месяц, только после этого мы станем собственниками квартиры. Стоит ли начинать в это время ремонт в квартире и какими неприятными последствиями и юридическими казусами это может грозить. Перепланировку делать не планируем.

Раздел имущества

В марте 2006 г. вступила в долевое строительство 1 ком.квартиры.По договору на долевое участие в начале собственниками являлись я, моя мама и будующий муж. Мною до свадьбы оплачено 30 % стоимости квартиры, кредит так же оформлен на меня.Позже доровор долевого участия тоже переохормили только на меня(т.к. будующий муж отказался платить кредит). На право собственности документы до свадьбы по вине Застройщика не были оформлены. в мае 2006 мы оформили брак. А в июле 2006 г. Застройщик "зарубил" договор долевого участия и предложил оформить куплю-продажу. Муж наториальный отказ не дал. Оформили по 1/2 каждому. Подскажите пожалуйста:1)можно ли будучи в браке оспорить право собственности, т.к. он отказывается платить кредит; 2)возможно ли разделить кредит на двоих. Заранее спасибо

Как отсудить купленую вместе долевку, но оформленную на другого человека.

Мы покупали долевку вместе, оформили на сожительницу. Могу ли я через суд, отсудить свою часть долевого строительства, и что для этого нужно???

О праве на квартиру

Я живу в гражданском браке с женщиной. Недавно, я продал квартиру, которая была совместной собственностью с моей прежней женой, деньги были поделены и на свою сумму я вступил в долевое строительство. Моей доли практически хватило, чтобы выкупить долевку. На данный момент вся долевка уже выплачена. Окончание строительства намечено на конец 2009 года. После окончания строительства я собираюсь оформлять квартиру на себя. Если к тому времени мы с моей гражданской женой будем уже в офоциальном браке, будет ли она претендовать на мою квартиру в случае развода? Ведь, деньги за квартиру были внесены еще до официального оформления нашего брака и по сути принадлежат мне одному.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Мы с мужем заключили договор с организацией на участие в долевом строительстве многоквартирного дома 9сентября 2006 г., в котором был прописан срок сдачи дома 25 декабря 2007 г. Договор зарегистрирован в органах юстиции.27 октября 2007 г. Мы получаем по почте письмо, в котором нас извещают о переносе срока сдачи строительства дома на30 июня 2008 г. и предлагают нам заключить дополнительное соглашение с изменениями даты срока сдачи дома. Мы не хотимзаключать это дополнительное соглашение. Правильно ли мы поступаем? Какими последствиями это может нам грозить?

Обманутый дольщик. Как вернуть деньги?

Мы, москвичи, стояли на очереди как многодетная семья. В 2002 году взяли в Департаменте Москвы субсидию 600 000 руб. , добавили около 100 000 руб и вложили деньги в долевое строительство в Островцах. Дом не был построен... Мы судились, но так как все было долго и не во время, то дело закрыли "за истечением срока давности". В 2008 году снова подали док-ты на восстановление на очередь, нам написали, что восстановят при условии возврата субсидии департаменту Москвы. Что нам делать? Как судится? Где этого застройщика искать? Возможно ли вообще выиграть это дело? Можно ли вообще вернуть субсидию и свои деньги? Заранее спасибо.

Получение документов по долевому строительству

Мы дольщики. По предварительному договору мв покупали у продавца посторенный дом с указанием расположенной квартиры в нем.Продавец дал всем жильцам дома: - свидетельство на землю; - свидетельство на жилое строение; - купчую на землю.В праве ли жильцы требовать следующие документы: - купчую на жилое строение; - план жилого строения (дома); - акт выполненных работ по жилому строению (дому)

Договор цессии в долевом строительстве

я купил квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требования (договор цессии), который заключил в ноябре 2008 года в простой письменной форме . нужна ли его государственная регистрация, если на основной договор (договор долевого участия) не распространяется Федеральный закон РФ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года ( разрешение на строительство было получено до вступления закона в силу).

Имею на руках соглашение между мною и физлицом о намерении заключить договор об участии в долевом строительстве и расписку:мною переданы деньги в кач-ве оплаты по соглашению (95% ст-ти квартиры) от 2011 года. Обязался в соглашении ввести дом в эксплуатацию в срок до 31.12.2012. Строительство остановилось. Выполнено примерно 70% работы. Как мне повлиять на него? Чем обосновать

Как выселить бывшего мужа из квартиры не сданного 3-х кварт. дома?

С мужем в разводе 10 лет. Я позволила ему проживать в одной из комнат 3-х комн.квартиры в 3-х квартирном доме. Строительством дома занималась сама. Купила участок с нулевым циклом. Нашла двух других дольщиков. Дом на сегодня не сдан.Все документы по строительству дома оформлены на меня и на дольщиков. Деньги на покупку участка и долевое строительство я использовала от продажи квартиры своих родителей, где мы поживали с бывшим мужем. Бывший муж в своё время не подал иск о разделе имущества.Как законно выселить бывшего мужа?

Долевое строительство - невыполнение договора застройщиком

Добрый день! Компания застройщик обанкротилась, была назначена управляющая компания. Дом сдали, акты передачи вынудили подписать под предлогом того, что, если мы не зарегистрируем право собственности, квартиры управляющая компания может продать для выплаты долгов налоговой и тд. Квартиру приняли с недоделками, а именно не застеклена лоджия, предлагают заплатить еще 7500 руб (что, конечно, занчительно дешевле рыночной цены) тогда застеклят. Вопрос: есть ли смысл подать в суд, чтобы заставить их застеклить лоджию (ведь это входило в цену договора и было в договоре указано)? Или добиваться этого бессмыслено и лучше заплатить еще 7500 как это сделали другие дольщики?

Уважаемые специалисты! подскажите как написать правильно претензию по договору долевого участия в моем случае: Я являюсь участником долевого строительства. По договору срок введения в эксплуатацию жилого дома 01.02.2013г, а передача мне квартиры в собственность не позднее 01 мая 2013 г. Застройщик предлагает заключить мне дополнительное соглашение с увеличением срока: на 01 февраля 2014г и следовательно передачу мне квартиры в мае 2014 года; Квартира у меня в залоге у банка, т.е. плачу ипотеку. по договору все свои обязательства выполнил в срок.

Переуступка в долевом строительстве

Дом сдан в эксплуатацию еще в конце 2008 года, почти все жильцы уже оформили собственность. Я до сих пор квартиру по акту не принял (много недостатков). Могу ли я переуступить квартиру по договору об уступке права требования до оформления права собственности? В строительной фирме мне сказали, что нельзя, т.к. в регистрационную службу подан реестр, где я числюсь хозяином квартиры.

Разъясните какие я должна произвести действия после не подписания мной дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве о переносе срока сдачи дома на год? Как и когда необходимо просить выплату неустойки у застройщика, не расторгая договор. В случае отказа Застройщиком выплаты неустойки, когда обращаться в суд за выплатой неустойки? Смогу ли получить и зарегистрировать квартиру в Росреестре без подписания доп.соглашения о продлении сроков сдачи объекта?

Что делать если строительство затянулось?

Добрый день!Подскажите пожалуйста, что делать в моей ситуации. Вступила в долевое строительство гаражного комплекса. Стройка заморозилась в 2009 году. До сих пор никаких продвижений в строительстве нет. Застройщик "кормит завтраками". У него очень много недостроиных объектов по городу, в том числе несколько многоэтажных жилых домов. В данный момент на застройщика заведено уголовное дело.Что можно сделать, чтобы не потерять вложенные деньги?

Изменилась рыночная стоимость квартиры.Какие я имею права для преобретения ее по нынешней цене?

Я участвую в долевом строительстве.В момент подписания договора рыночная стоимость 1 квадратного метра была 27 тысяч,в настоящий момент стоимость 19 тысяч за кв.метр.Мною уплачено 91 % от ощей стоимости квартиры(кв.метр по 27 тыс.),осталось 9%.Имею ли я право приобрести квартиру по нынешней стоимости - 19 тыс.за кв.метр.Какие документы нужно собрать,куда обратиться?

О регистрации права собственности

Добрый день.Подскажите, пожалуйста, договор об участии в долевом строительстве — оформлен на одного человека. Сейчас подписан акт приема-передачи квартиры. Однако встал вопрос о регистрации права собственности на квартиру ни на одного человека (с которым заключен договор о долевом строительстве), а на двух человек. Возможно ли это после подписания акта приема передачи, до того, как документы будут отданы в юстицию? Если да, то каким образом это можно сделать.

В договоре участия в долевом строительстве в пункте срок и порядок передачи обьекта дол. стр-ва : срок окончания строит-ва обьекта недвижимости - 1 квартал 2013г. В случае , если строит-во обьекта недвиж. не может завершено в предусмотренный договором срок, стороны подпишут дополнительное соглашение к настоящему договору об изменении срока окончания строит-ва обьекта недвиж. Обязана ли я подписывать доп.соглашение на основании этого пункта, т.к. пришло уведомление о переносе фактического срока ввода в эксплуатацию на 2 квартал 2013г.

Добрый день! Покупаю долевку на свои средства (без использования заемных. Хочу часть оплатить МК. В пенсионном не приняли документы на распоряжение маткапиталом, требуют дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, где должно быть прописано о МК. Застройщик не знает как правильно оформить допсоглашение, чтоб меня опять не завернули с ПФ. Посоветуйте форму допсоглашения и формулировки в которых описать использование МК. Извините за сумбур. Заранее спасибо

Можно ли остаться прописанными в квартире при смене собственника?

Здравствуйте!Мы с мужем вложились в долевое строительство,что бы нам не продавать свою квартиру,в которой мы живём,мы хотим продать квартиру сестры мужа,а свою переоформить ей в собственность.Так как дом ещё не построен,можем ли мы оставаться прописанными в своей квартире?

Застройщик не выполняет условия договора.

Вложили денежные средства в долевое строительство многоквартирного дома, квартира под ключ, но застройщик предлагает сдать без отделки и выплатить компенсацию в размере 19 тысяч. Что делать?

Можно ли получить тех. паспорт на квртиру без акта приема-передачи.

Несколько лет назад, вступил в долевое строительство многоквартирного дома. Строительство затянулось, застройщик отстранился от дел. Дом был достроен совместными усилиями дольщиков, мерии и ген. подрядчика. В результате неразберихи при сдаче дома в эксплуатацию со мной никто не подписывал акт приема-передачи квартиры. При попытке оформить тех-паспорт на квартиру, у меня попросили акт приема-передачи, которого у меня нет. Что следует предпринять в данной ситуации?

Как вернуть деньги по долевому строительству

Здравствуйте,уважаемые Юристы!Я хотел бы спросить вас о следующем:Я приобрел квартиру в рассрочку по 214 закону " О долевом строительстве".Договор зарегистрирован в ГБР.Сомнений нет ни в застройщике ни в договоре.Беспокоит один момент. В договоре прописана сумма,она зафиксирована. И я выплачиваю всю сумму рассрочкой до конца строительства - конец 2009.В настоящий момент цена договора, пока, чуть выше рыночной. Если настанет момент когда, рыночная цена существенно уменьшится по отношению к договорной, мне уже будет не выгодно ее оплачивть. Или например, я стану не платежеспособным. В каких случаях я могу забрать свои деньги у строительной компании? Заранее большое спасибо.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте уважаемые юристы! Я проживала в гражданском браке. В период нашего совместного проживания, мной была приобретена 1 комн. квартира(долевое строительство). Оформлена на меня. Гражданский муж давал мне некоторую часть денег на покупку. У нас есть совместный ребёнок( у него фамилия гражданского мужа и есть свидетельство об установлении отцовства) и он прописан у отца. Мы разошлись с гражданским мужем и теперь он хочет претендовать на мою 1 комн. квартиру. Какие права он имеет в данном случае и может ли он отсудить у меня часть квартиры? Спасибо за оказанную помощь. Анастасия.

Пришло время сдачи квартиры застройщиком, после двух годовалого простоя. В акте приема-передачи квартиры застройщик указал пункт о: Участник долевого строительства не имеет притензий по срокам передачи квартиры, качеству выполненных работ и площади квартиры. Может ли этот пункт повлиять на требование выплаты неустойки. Дополнительных соглашений я не подписывал.

Как поступить когда застройщик понуждает к подписанию дополнения к договору

Участвую в долевом строительстве. По инвестиционному договору срок окончания строительства – 2 квартал 2007 года, по факту дом сдан в сентябре 200года. Сейчас при подписании акта об исполнении обязательств и акта приема-передачи фирма-застройщик требует от меня подписания дополнения к указанному инвестиционному договору в котором я соглашаюсь на новый срок и констатирую, что никаких претензий к фирме не имею. При моем отказе в подписании этого дополнения мне отказано в подписании всех других актов, выдаче документов, необходимых для получения права собственности и выдаче ключей от квартиры. Вопрос: правомерно ли это требование фирмы и как мне поступить в этом случае?

Долевое строительство

Добрый день, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, по какой схеме (если можно - поэтапно) я могу требовать выплаты компенсации за задержку сдачи квартиры? Задержка - 6 месяцев. Квартиру я покупала у дольщика - договор тогда уже был зарегистрирован в юстиции. Доп. соглашение о продлении сроков сдачи дома мною подписано не было. Если застройщик захочет пойти на "мировую", с выплатой лишь части суммы, я соглашусь - в данном случае как это оформляется?Заранее благодарю за ответ! С уважением, Ирина.

Долевое строительство

Здравствуйте!Скажите пожалуйста, я в 2004 году вступила в долевое строительство многоквартирного жилого домана однокомнотную квартиру. По договору дом должен был быть сдан в эксплуатацию в 2005г., но это так и не произошло. Я произвела оплату в размере 100% стоимости квартиры.То у них не была оформлена земля (так они говорили) теперь уже и не знаю что там не так, и собственно меня это не касается, многоэтажка уже стоит под крышей.скажите пожалуйста, какие мои дальшнейшие действия, что я могу сделать в этой ситуации?Могу ли я получить компенсацию от этой строительной организации в размере стоимости однокомнотной квартиры по сегоднешним ценам?Спасибо.

Добрый день. Купили квартиру в новостройке подписали акт выполненных работ а потом только увидели что разбито окно. Застройщик отказывается устранять. Только за деньги. в Договоре в пункте гарантийный срок написано. Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет пять лет за исключением технологического и инженерного оборудования входящего в состав долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое инженерное оборудование входящее в состав передаваемого участнику объекта долевого строительства составляет три года .Со дня подписания акта приема передачи. Что нам делать?